买房打了网签可以退房吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在房地产交易过程中，尽管购房者已经完成了网上签约手续，但依然有权选择退房。然而，这必须基于双方友好协商，且需按照先前签署过的合同规定，承担相应的违约责任，并且支付违约金。值得注意的是，“网签”只是将房屋买卖合同提交到相关房管部门进行备案记录，因此只要买卖双方达成共识，该协议便可进行撤回处理。依照的中国国家法律文献——《中华人民共和国民法典》中的第五百八十五条规定，当事人双方可以按照实际情况约定一方向违约方支付一定金额的违约金，或是约定因为违约行为导致损失赔偿额的计算方式。需要明确指出的是，约定的违约金若低于所造成的实际损失，人民法院或仲裁机构在收到当事人申请后，有权利对其进行调整；而若约定的违约金过高，超过了实际损失，人民法院或仲裁机构亦有权依据当事人的请求作出相应幅度的调整。若当事人在合同中有涉及迟延履行的违约金条款，则在违约方支付违约金之后，仍应继续履行相应的债务义务。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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