买房贷款没办可以退房退款吗
- 律师解析
- 购买房屋时若贷款无法办理成功，买方完全有权利选择终止购房交易。在正式签署房屋买卖合同时，买卖双方的法律义务就已经确定且生效。然而，面临银行拒绝贷款的情况，买方将难以筹集足够的资金完成支付，这将最终使得原本签订的合同目的无法达到。因此，买卖双方都有权根据实际情况来解除该项合同。这种情况下解除合同可视为是因为不可抗拒的因素而出现违约行为。
- 法律依据
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《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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