买房现浇开裂缝能退房吗
最新修订 | 2024-09-11
1.3k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 是可以作出退换商品决定的。首先，购房者可通过和售房方经充分磋商达成共识，从而完成对房产购买的解除手续;或在购房合同中明确规定或参考法律法规中所规范的解除条件设立的情况下，向售房方递交退房申请书以撤回购房交易合同，当该退房申请正式抵达售房方之时，此次房产购买交易即可被认定为失效，自然也能得到退款。然而，需要注意的是，如若并未达到上述所述的退房相关条件，那么通常情况是无法执行退换货流程的。倘若在未经合理许可的情况下强行要求退房，此举可能会触发违约责任的追究，进而导致购房人需承担相应的违约金。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
房屋现浇开裂是质量问题吗房屋现浇开裂现象从质量角度来看属于必须重视的问题。引发此类情况的主要原因涵盖了水泥品质问题，施工流程中的维护工作不足，气温变动引起的膨胀及收缩等因素。该种类型的裂缝可能会对建筑物结构的稳定性和耐用性产生不良影响，从而导致明显的渗漏现象。
-
商品房现浇板裂缝赔偿标准新房楼板开裂补偿是没有标准的，房屋裂缝的赔偿需要看合同原因造成的，如果是房屋质量问题，可以要求给予修复，修复费用由建造方承担。如果是被他人侵权导致，可以要求损害赔偿，具体数额双方可以协商处理，协商不成可以委托鉴定机构进行鉴定，请专业的单位鉴定过后，房主有权申请退房。
-
发现房屋有裂缝该找开发商解决吗？如果房子在保修期内，应该由施工单位进行保修，可以和开发商进行联系，由开发商对裂缝部位进行维修。若开发商不肯承担保修责任，你可以向当地建设局投诉，也可以向消费者协会投诉。
房产纠纷
-
出现房屋裂缝购房者怎么办首先，当发现自己的房屋出现裂缝时，应当请专业部门进行鉴定。其次，根据鉴定的结果找准自己的请求权，是要求修复还是退房。退房必须满足一下两个条件中的一个：1、房屋主体结构质量不合格。2、因房屋质量问题严重影响正常居住使用。
房屋买卖
-
房屋裂缝鉴定标准是什么？1、地基不均匀沉降裂缝。这种裂缝对房屋结构安全影响很大，应予以足够重视。2、受力裂缝。多出现于支撑梁或屋架端部的承重墙体或柱。3、温度裂缝。这种裂缝对房屋结构安全影响较小。4、收缩裂缝。收缩裂缝又包括：砌体收缩裂缝、墙面抹灰层的收缩裂缝、现浇楼板的收缩裂缝。
房产纠纷
-
商品房现浇板裂缝赔偿标准?新房楼板开裂补偿是没有标准的，房屋裂缝的赔偿需要看合同原因造成的，如果是房屋质量问题，可以要求给予修复，修复费用由建造方承担。如果是被他人侵权导致，可以要求损害赔偿，具体数额双方可以协商处理，协商不成可以委托鉴定机构进行鉴定，请专业的单位鉴定过后，房主有权申请退房。
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125496人选择咨询律师
买房现浇开裂缝能退房吗
一键咨询
发现房屋有裂缝该找开发商解决吗？
如果房子在保修期内，应该由施工单位进行保修，可以和开发商进行联系，由开发商对裂缝部位进行维修。若开发商不肯承担保修责任，你可以向当地建设局投诉，也可以向消费者协会投诉。
10w+浏览
房产纠纷
离婚感情破裂怎么举证责任承担
[律师回复] 离婚案中，主张感情破裂的一方常负举证责任。可多种方式举证，像提供对方出轨、家暴、赌博等恶习不改的证据，如报警记录、悔过书、证人证言；也可提供双方长期分居且无法和好的证据，如租房合同、居委会证明；对方表明不愿继续婚姻关系的聊天记录或书面材料也能作证据。
4.5w浏览
出现房屋裂缝购房者怎么办
首先，当发现自己的房屋出现裂缝时，应当请专业部门进行鉴定。其次，根据鉴定的结果找准自己的请求权，是要求修复还是退房。退房必须满足一下两个条件中的一个：1、房屋主体结构质量不合格。2、因房屋质量问题严重影响正常居住使用。
10w+浏览
房产纠纷夫妻之间怎样算感情破裂
[律师回复] 夫妻感情破裂常见情况如下：长期分居、家庭暴力、一方赌博或吸毒等恶习屡教不改、重婚或与他人同居、感情不和分居满二年等。如一方长期对另一方施暴，使受害方身心受伤，严重影响夫妻感情；夫妻长期分居，缺乏交流与共同生活，感情也会逐渐冷淡。
4.2w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
地震房屋出现裂缝怎么办
当地震导致房屋出现裂缝时，应先由专业机构评估房屋安全性。若可修复，则进行修缮；若无修复价值，则拆除以防次生灾害。对于经济困难的业主，可向政府申请资金和技术支持。确保居民安全是首要任务。
10w+浏览
房产纠纷赶工的上班崴到脚了，韧带破裂
干工地上班崴到脚了，韧带撕裂
[律师回复] 您好，可以详细说明下情况。
4.6w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
地震房屋出现裂缝怎么办
当地震导致房屋出现裂缝时，应先由专业机构评估房屋安全性。若可修复，则进行修缮；若无修复价值，则拆除以防次生灾害。对于经济困难的业主，可向政府申请资金和技术支持。确保居民安全是首要任务。
10w+浏览
房产纠纷
商品房入住后墙壁出现裂缝找谁
商品房入住后发现墙壁裂缝，应首先联系开发商协助修复。
若开发商不作为，可寻求第三方维修服务。
若问题仍未解决，可求助于消费者协会或请律师协助维权。
若裂缝严重影响居住安全，可要求开发商退房并赔偿损失。
如开发商拒绝承担责任，可通过法律途径追究其责任。
10w+浏览
房产纠纷
