商品房纠纷由哪个部门管辖

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[律师回复] 你好这个是可以去申请举报的

[律师回复] 大部分物业管理都会收取的

[律师回复] 事故责任划分后三天内可以复核002

[律师回复] 你好 可以收集相关证据起诉的

[律师回复] 你好，具体什么情况电话沟通

[律师回复] 你好，具体情况可以联系我

[律师回复] 你好您的问题处理好了吗

[律师回复] 你好，与你电话沟通详细情况。

[律师回复] 解析：
关于侵占罪，根据法律规定，应当由犯罪实施地的人民法院行使管辖权；
然而，若被告人居住地的人民法院在审判上具有更为合适的条件，也可由被告人居住地的相关法院进行审理。侵占罪，乃是指行为人以非法占有他人财物、遗忘物或埋藏物为目的，擅自将原本属于他人的财产非法据为已有，且涉案金额达到一定标准，同时拒绝归还给受害者的违法行为。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
涉嫌诈骗罪的刑事案件的立案和司法管辖均需依据法律的明确规定进行。
首先，按照现行的法律制度，涉及到的犯罪案件应当由犯罪行为实施地或结果地的当地人民法院负责审理和裁决；
其次，如果被告人在当地生活和工作，由被告所在地的人民法院进行判决可能会更加适宜，此时也需要相应的授权和许可。而对于跨越多个地区甚至在不同国家之间实施的诈骗案件，则可以由犯罪行为的发生地或结果地的相关机构进行管辖和处理。
法律依据：
《公安机关办理刑事案件规定》第十五条
刑事案件由犯罪地的公安机关管辖。
如果由犯罪嫌疑人居住地的公安机关管辖更为适宜的，可以由犯罪嫌疑人居住地的公安机关管辖。
法律、司法解释或者其他规范性文件对有关犯罪案件的管辖作出特别规定的，从其规定。

[律师回复] 解析：
若对非本人所拥有之物品擅自采取占有行动，且含有将其据为已有之意图，皆可视为盗窃行为。
根据我囯现行相关法律条文，如盗窃所得财物价值未达特定标准，则无法构成盗窃罪名，进而无需承受刑事制裁；
然而，仍需承担相应的治安管理处罚责任。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；
情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。

[律师回复] 解析：
在聚众斗殴罪之中，其主观心态必须为故意犯罪。相较于其他犯罪类型，这种行为的驱动因素往往并非源自于个体间的私人恩怨或经济诱因，而主要源于对现行法律秩序与公共道德规范的公然蔑视，以及试图借助实施聚众斗殴这一行为来寻求感官上的刺激或是实现某些低级欲望的满足。
法律依据：
《刑法》第二百九十二条
聚众斗殴的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；
有下列情形之一的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以上十年以下有期徒刑：
（一）多次聚众斗殴的；
（二）聚众斗殴人数多，规模大，社会影响恶劣的；
（三）在公共场所或者交通要道聚众斗殴，造成社会秩序严重混乱的；
（四）持械聚众斗殴的。
聚众斗殴，致人重伤、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在遭受他人以诽谤罪名提起诉讼时，被告方需亲临庭审现场。若对于证人证词存在疑义，则可向法院申请证人出庭作证；
此外，也同样拥有就证据以及案情状况表达看法并展开交锋的权利。据我国《刑事诉讼法》的明文规定，在审判过程中，涉及到对罪行认定及量刑相关的事实、证据等方面，均应进行深入考查和辩论。获得审判长批准后，公诉人、当事人及其辩护人、诉讼代理人皆有权针对证据和案情状况发表观点，并可相互展开辩论。待审判长宣布辩论环节结束之后，被告人将享有最后陈词的权益。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百九十八条
法庭审理过程中，对与定罪、量刑有关的事实、证据都应当进行调查、辩论。
经审判长许可，公诉人、当事人和辩护人、诉讼代理人可以对证据和案件情况发表意见并且可以互相辩论。
审判长在宣布辩论终结后，被告人有最后陈述的权利。

[律师回复] 解析：
关于代理律师费用负担问题，通常情况下应由被指控犯罪的嫌疑人家庭成员负责支付。至于具体金额，律师会面费用大致为数千人民币左右，但此类费用具有较高的灵活性，主要根据涉案规模及律师的执业经验进行调整。据了解，目前深圳地区的律师会面收费标准在2000至6000人民币之间。
其次，律师会面需得到犯罪嫌疑人的授权（如已事先委托或经办案人员转达）以及其亲属的授权（包括父母、子女、兄弟姐妹、配偶等）。
然而，如果是表亲关系，则无法获得授权。
再者，由于目前犯罪嫌疑人正处于看守所羁押状态，因此仅能通过委托律师进行会面，而家属则无法直接与之见面。
最后，根据法律法规，律师会面不再需要经过繁琐的审批程序，只需获得委托人的授权即可进行会面。换言之，即便是在犯罪嫌疑人刚被捕入狱后的第一时间，律师也可立即与其会面。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。

[律师回复] 解析：
1、针对“帮信罪”这一法律概念，我们需要明确指出的是，该罪行并不适用于判处管制刑罚。根据我国相关法律法规规定，对于触犯“帮信罪”的罪犯，将面临三年以下有期徒刑或拘役的严厉惩罚，同时还可能被判处罚金。所谓“帮信罪”，即指的是协助信息网络犯罪活动罪。
2、而在实践中的具体情况中，“帮助信息网络犯罪活动罪”则是指那些明知他人正在利用信息网络进行犯罪活动，却仍然为其犯罪行为提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等方面的帮助，且情节较为严重的违法行为。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
需要根据实际情况进行判断。若城管人员在遵循法律规定履行自身职责过程中，因执法对象的抵触情绪而引发争吵，那么这种行为便构成了违法，违反了《中华人民共和国治安管理处罚法》的相关规定。
然而，若并非上述情况，仅为普通的言语冲突，则不视为违法行为。
法律依据：
《治安管理处罚法》第五十条
有下列行为之一的，处警告或者二百元以下罚款；
情节严重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：
（一）拒不执行人民政府在紧急状态情况下依法发布的决定、命令的；
（二）阻碍国家机关工作人员依法执行职务的；
（三）阻碍执行紧急任务的消防车、救护车、工程抢险车、警车等车辆通行的；
（四）强行冲闯公安机关设置的警戒带、警戒区的。
阻碍人民警察依法执行职务的，从重处罚。

[律师回复] 解析：
在受贿过程中收到的款项实际上是假币，此情形亦构成犯罪既遂。受贿罪者，乃国度公职人员凭借职责所在，向他人索取财物，或非法收取他人财物，以此为他人谋求利益之行为。对于受贿罪既遂与未遂的区分，应以贿赂是否实际到手为准绳。
首先，受贿犯罪可分为承诺受贿、接受贿赂以及行为人为他人谋取利益三个阶段。承诺受贿仅为犯意表示，为行贿人谋取利益则成为受贿的交换条件，唯有当受贿人真正接受并取得贿赂时，方能视为其所追求的直接结果。因此，受贿人一旦实际接收了贿赂，即表明其已经达成了犯罪的目的，进而构成犯罪既遂。
其次，根据相关法律法规，受贿罪的犯罪构成只需具备一个行为及一种故意即可，即存在利用职务之便收取贿赂的行为及其相应的故意。
至于行为人为他人谋取利益是否成功，并不影响法定的构成要件，故亦不会对受贿既遂的成立产生影响。
第三，将贿赂是否实际到手作为区分受贿罪既遂与未遂的标准，同样适用于索取贿赂的情况。若索贿未能如愿获得贿赂，仍表明行为人尚未达到犯罪的目的，符合相关法律规定关于未遂的法定要件。那种主张一经实施索贿行为即构成受贿既遂的观点，实无理论支撑。
第四，关于受贿人所收取的款项实际上为假币这一问题，乃是行贿人的欺诈行为，并非受贿人主观意志之外的因素，无法否定其受贿的客观事实。
法律依据：
《刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
需根据实际情况来做出判断。若满足如下所述的取保候审相关条件，可依法申请取保候审：
（1）对于可能被判处管制、拘役或将独立适用附加刑的案件；以及
（2）对可能被判处有期徒刑以上刑罚且采取取保候审措施并不导致社会危险性增加的案件人士。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，刑事拘留必须在县级及其以上公安机关负责人审批通过后方可实施。在执行此类拘留过程中，须严格按照程序，向县级以上公安机关负责人提交详尽的拘留申请报告书，获得其明确批复，并且要在拘留证上详细记录被拘留者的签名和指纹信息。若被拘留者拒绝签字或按指纹，则需由负责执行的侦查人员进行详细记录。
法律依据：
《公安机关办理刑事案件程序规定》第一百二十一条
拘留犯罪嫌疑人，应当填写呈请拘留报告书，经县级以上公安机关负责人批准，制作拘留证。
执行拘留时，必须出示拘留证，并责令被拘留人在拘留证上签名、捺指印，拒绝签名、捺指印的，侦查人员应当注明。
紧急情况下，对于符合本规定第一百二十条
所列情形之一的，应当将犯罪嫌疑人带至公安机关后立即审查，办理法律手续。