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一房二卖住宅归谁所有

最新修订 | 2024-04-20
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
在房产交易领域,针对“一房两售”的现象通常并不能直接归类为犯罪行为;然而,若相关实施人员出于对非法资产的蓄意贪婪目的而据有这一行为,并且他们具备欺骗他人的主观恶意,通过与其他人士签署房屋买卖协议而精心策划骗取钱财的情况,一旦金额达到特定标准,便可被判定构成犯罪行为,即我们常说的“合同诈骗罪”。
法律依据
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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小区住宅里的电梯广告收入归谁所有?
小区住宅里的电梯广告收入归业主享有,但是是所有业主还是部分业主的话,需要根据具体情况判断。因为有一些仅仅是部分业主能够享受到的公共利益,那么这部分所产生的利益就应当由部分业主享有。
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房产纠纷
宅基地产权归谁所有
归集体所有。农村宅基地属于农村集体所有。依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋,可以申请房屋所有权登记。依法登记的房屋受法律保护。
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房产纠纷
金华周边看守所会见律师多少钱
[律师回复] 解析:
(一)依据各办案阶段分别计算,刑事案件的费用标准如下:
1.侦查环节:每个案件收费范围在人民币2,000至10,000元之间;
2.审查起诉环节:每个案件收费范围在人民币2,000至10,000元之间;
3.一审环节:每个案件收费范围在人民币4,000至30,000元之间;
4.以上收费标准可根据实际情况进行适当下调,但下调幅度不受限制。
(二)对于二审、死刑复核、再审、申诉案件以及刑事自诉案件,其律师服务费将按照一审阶段的收费标准收取。
(三)若同一律师事务所在代理一个案件的多个阶段时,从第二阶段开始,收费标准将酌情予以减少。
(四)当被害人提出刑事附带民事诉讼案件时,其律师服务费将按照民事诉讼案件的收费标准收取。
(五)若犯罪嫌疑人、被告人同时涉及多个罪名或者多起犯罪事实,则可以按照所涉罪名或犯罪事实分别计算并收取费用。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
宅基地产权是归谁所有
归集体所有。农村宅基地属于农村集体所有。依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋,可以申请房屋所有权登记。依法登记的房屋受法律保护。
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房产纠纷
拘留期间谁有权利取保候审
[律师回复] 解析:
您有权提出申请,然而只有在符合法律规定的条件下,司法部门才能予以批准。
根据我国相关法律法规,人民法院、人民检察院以及公安机关对于具有以下几种情况之一的犯罪嫌疑人和被告人,可准予其进行取保候审:
首先是可能被判处管制、拘役或单独适用附加刑的人员;
其次是可能被判处有期徒刑以上刑罚且通过实施取保候审不会导致社会危害性增加的人员;
再次是患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的女性,同样也需满足上述条件;
最后是在羁押期限届满后,案件仍未得到妥善处理,需要继续采取取保候审措施的人员。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
快速解决“刑事辩护”问题
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拆迁后宅基地归谁所有?
拆迁后宅基地归农村集体经济组织所有,宅基地的所有权只能归农村集体所有,但是宅基地的使用权经过申请之后可以由农村集体经济组织内的农民使用,在拆迁之后,农村宅基地的所有权仍然是村集体所有。
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征地拆迁
刑事拘留在看守所要关多久
[律师回复] 解析:
拘留,乃是对相关人员的一项强制限制之法律行为,通常表现为扣押及拘禁等方式。
依据不同的评判标准和适用场景,其可划分为三大类型,即刑事拘留、行政拘留及民事拘留。在这三类拘留中,刑事拘留主要应用于刑事领域的诉讼程序之中,作为一种强制性的手段来保障案件的顺利进行;而行政拘留则属于治安行政处罚的范畴,旨在维护社会公共秩序;
至于民事拘留,它则属于司法行政性质的处理方式,在民事诉讼过程中发挥着重要作用,同样是一种强制性措施。
1.一般的刑事拘留期间为14日,自被羁押至看守所之日起计算。在此期间内,公安机关需向检察机关提出申请,由后者进行审查并决定是否批准,整个审查周期为7日,此7日内包括在14日之内。若经检察机关核准,嫌疑人将被执行逮捕;反之,则可能面临释放或者变更其他强制措施的结果。
2.延长刑事拘留期限的情况下,拘留期可长达37日。在此期间内,公安机关仍需向检察机关提出申请,由后者进行审查并决定是否批准,整个审查周期仍然为7日。如果经过检察机关核准,嫌疑人将被执行逮捕;否则,将有可能面临释放或者变更其他强制措施的结果。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
住宅小区土地使用权归谁?
住宅小区土地使用权属于全体业主,商品房或住宅小区的地皮所有权是属于国家的,土地使用权和地上房屋的所有权是属于购房个人的。物业服务用房属于业主共有,至于开发商是不是将物业服务用房的建设费用分摊到全体业主身上,在所不问。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。电梯、水箱属于业主共有。
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征地拆迁
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