买房了退房怎么办
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 当您购买了房屋并希望取消交易时，可考虑与卖方进行友好的商议。如若您已经签署了购房合同，建议双方共同协商，研究是否能够解除该契约。如果对方愿意达成这一决议，那么便可签署相应的解除协议来终止此次合同关系；然而，倘若对方并不赞同这一观点，那么您单独提出取消交易通常将被视为违反了合同约定，需要承担相应的违约责任。依据我国正式生效的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条之相关法律法规条款显示，一旦任一合同方未能完全履行自身职责或其履行过程存在瑕疵，必须承担起继续履约、采取修复措施、或者赔偿相关损失等合约责任。而且，根据《民法典》第五百七十八条的明文规定，当任何一方通过口头声明或是实际行动证明其无法按期履行合同时，另一方有权在履行期限届满之前向其主张违约责任。
- 法律依据
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《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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