中介买房签了合同能退房吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在通过中介机构签署的购房合同中，虽然买方有权终止合同，但通常这将被视为买方的违约行为，买方可能需承担相应的违约责任；此外，如果买方已支付了定金，那么就没有资格要求退还定金。然而，如果因为卖方因素或者卖方违约致使合同无法继续执行并最终解除合同的情况下，买方将无需承担违约责任，相反此时卖家应当对买方因合同解除所遭受的损失进行赔偿。
- 法律依据
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《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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通过中介买房后退房中介费怎么退房地产居间交易费用能否退还，需视情况而定。中介成功促成买卖双方签约，但非中介原因导致交易失败，中介有权决定退费；中介未促成交易，不得收取中介费，但可收取劳务报酬；中介自身原因导致交易失败，应依法全额退费。
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中介买房能退房吗购房后如需退房，应先与购出方达成共识并签署退房谅解备忘录以解除协议。若无法达成共识，可依据合同约定或法定解除条款，向卖方发送书面退房通知书，通知书到达对方时即生效，解除协议。
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中介买房要退房吗若在房地产中介机构签署的购房协议可进行终止并退回原处。双方可通过友好协商达成解约共识从而实现退房，亦或是根据相关合同条款以及法律法规规定的解除条件得到满足之后，由一方以书面形式向另一方发送退房通知，该通知一旦抵达对方之时起，即自动终止合同时效并产生退房效果。
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中介买房签了合同能退房吗在购房过程中，若缴纳了定金并依照约定履行义务，则可取回所支付之定金。反之，若给付定金的一方未能按照约定履行其义务，那么定金应当被视为价款的一部分或者予以退还。如果履约无法实现并非由任何一方单独造成，那么定金也可以被退还。
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二手房纠纷案件·常见问题
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中介买房签了合同能退房吗
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中介买房签了合同能退房吗
在购房过程中，若缴纳了定金并依照约定履行义务，则可取回所支付之定金。反之，若给付定金的一方未能按照约定履行其义务，那么定金应当被视为价款的一部分或者予以退还。如果履约无法实现并非由任何一方单独造成，那么定金也可以被退还。
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房产纠纷想了解，房东未经我租户同意，在我不知情的情况下让中介擅自进我屋拍照，我该怎么办
[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
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3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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快速解决“土地房产”问题
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购房后如需退房，应先与购出方达成共识并签署退房谅解备忘录以解除协议。若无法达成共识，可依据合同约定或法定解除条款，向卖方发送书面退房通知书，通知书到达对方时即生效，解除协议。
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房产纠纷房屋买卖合同中针对违约中介费支付由买卖双方各自承担，这种合同合不合理？
[律师回复] 你好！浙江丰积信律师事务所专业承办
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快速解决“房产纠纷”问题
我去A中介看上了一套房，A中介叫B中介的工作人员冒充房东亲戚和我谈价格，60.68万成交，后来发现房东是以58万价格委托给B中介的。请问一下两个中介行为合法吗？
[律师回复] 你好，你们合同都已经签订了吗
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A”公司为了避险把员工劳动关系放在B公司（中介～人力公司），但人在A公司工作，A ，B公司且没有直接关系，这跟B公司签订哪类合同合适呢？
[律师回复] 在A公司为了避险而将员工劳动关系放在B公司（中介或人力公司），但员工实际在A公司工作的情况下，A公司与B公司之间没有直接关系，选择合适的合同类型对于明确双方的权利和义务至关重要。以下是对这一问题的详细分析：
一、合同类型
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中介买房可以退房吗
当新购房屋出现严重质量问题时，买方有权与开发商进行积极协商，迫使其在指定期限内对问题部位进行有效且完善的修补或升级改造；然而若整改之后仍然未能达到事先约定的相关技术指标和安全功能要求，那么买方可根据实际情况决定是否选择解除房屋购置协议，并且向开发商提出合理的赔偿请求以弥补所遭受的经济损失。
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房产纠纷
中介买房不退房怎么办
对于开发商逾期办理房地产权证纠纷，业主首先应主动与开发商沟通查明延误原因，并尝试通过协商解决。如有合同明确规定逾期办证违约金，则严格按约定执行。若无明确约定，业主可根据已付房款参照央行逾期贷款利息标准计算违约金。经多次催办无效后，业主依法享有解约权利。
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房产纠纷你好，如果是我经过商场被介绍说体验免费产品进去，然后就开始给我做项目，项目是一步一步做的，然后做完项目就说要么付产品钱，要么开卡，这种怎么办？
[律师回复] 你好，签订了相关的合同约定吗
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快速解决“公司经营”问题
找中介买房可以退房吗
购房网签后退房需买卖双方协商一致，依预售合同承担违约责任、支付违约金。不论新房或二手房，购房者与开发商须共识后携身份证明、网签合同及开发商证明至房管局申请解网签，进而依法退房。违约责任主体遵循预售合同约定或法律规定，企业原因退房企业担责，购房者原因则购房者自负。
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房产纠纷当天租房子签合同并付款了，房主同意退款，中介要求我双方费用扣除由我承担双方中介费
[律师回复] 从合同角度看，这可能取决于你与中介签订的合同条款。如果合同中有明确规定，在这种情况下（当天签合同并付款后又取消交易，房东同意退款）由租户承担双方中介费，那么中介的要求有一定的合同依据。
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快速解决“土地房产”问题
你好，想问陪介绍按摩技师了，后，她们卖淫行为了，公安机关已经传唤了，我取保候审了，现在该怎么办
[律师回复] 现在最好找律师和公安这边沟通一下，看看能不能减轻或减免处罚
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