已签买房合同如何退房子
最新修订 | 2024-04-18
713浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
卞晓飞律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：153人
- 律师解析
- 在签署完购房合同时，若满足约定的或法定的退货要求，那么您便有权采取以下方式进行处理：首先，可通过向对方寄送函件的形式，正式传达解除合同的意愿；其次，您亦可选择向基层人民法院递交诉讼申请，明确提出解除购房合同的诉讼请求。当房屋买卖合同被彻底解除时，则意味着双方当事人需各自归还彼此财产或恢复已享有的权益。对于已经入住的消费者而言，则需不折不扣地将占用至今的住宅物归原主；而尚未入住的消费者，则需自愿放弃对尚未实际居住的房屋的使用权。此外，涉事开发商也不得再依据原有合同内容，向消费者催缴房款；凡其已收到的款项部分，均应如数退还给消费者。合同解除及履行事宜全部妥善解决后，双方当事人的财产状况应回归至未签订该份售卖合同之前的原始状态。在这一过程中，无论是房屋买卖合同的解除还是履行环节，皆无需其他第三方机构或个人的协助介入，完全由当事人单方面操作即可顺利实现。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十五条
当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
已网签了买房怎么退房子购房者在解约时应提前通知开发商，确保在购房合同解决前15日内，开发商完成所有程序和手续。购房者解约通知发出后15个工作日内，开发商需退还全部房款，并协助处理银行贷款等手续。开发商还应尽快清偿购房者的认购款，并妥善处理公积金等还款事宜。
-
买房已网签如何退房子退房程序如下：向客服人员发送书面退房申请。收到申请后十五个自然日内竭诚完成所有相关手续。提出退房诉求后第十五天内亲自前往公司，尽快归还已付全部房款，全程协助与贷款银行解约或终止相关合同手续办理。提出退房申请后迅速如数返还所有购房款项，协助完成公积金管理机构或贷款银行还款手续。
-
买房已经签约如何退房子退房程序如下：发出书面退房申请。收到自愿退房请求起15个自然日内，协助完成各项必要手续。提交书面退房申请之日起15个自然日内，全额退还已支付所有购房款项，全力处理贷款银行业务终止事宜。发出退房通知后，尽快归还全部购房款项，妥善完成公积金管理机构或贷款银行还款手续。
-
买房子的定金能退吗已签合同随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着买房子的定金能退吗已签合同的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
房屋买卖
-
已经网签备案的房子能退吗？已经网签备案的房子能退，需要由当事人提交相关材料和文件，并经房地产管理部门审查通过后才可以办理，但涉及到解除房产交易合同一般还需要对违约的责任进行认定，并追究相关法律责任。
房屋买卖
-
买房已经网签了还能退吗？买房已经网签了能退，但是需要买卖双方带着各自的身份证件复印件，还有就是需要带着产权证，到房管部门来办理撤销网签的手续。这种情况之下的话是需要当事人亲自到达现场的，否则的话就是需要有委托授权的手续。
房产纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125636人选择咨询律师
已签买房合同如何退房子
一键咨询
买房子的定金能退吗已签合同
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着买房子的定金能退吗已签合同的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
房产纠纷我妻子被他人诈骗，在昌平派出所已立案，我想问一下可以撤案吗？过了1个月，就是5月9号她私自给撤案了，也没有告诉我，这是不是属于欺骗我，
[律师回复] 你好，具体问题电话沟通！
4.3w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
前期用人单位签订了试用期合同 现在已经到期几个月了 本人也没与单位沟通劳动合同的事，可以申请仲裁拿到赔偿吗
[律师回复] 你好，有无证据，可以起诉至法院进行调解
3.9w浏览
我有一套扯迁安置房跟别人做的买卖合同对方没给钱，房子被对方住着，房子没有过户还在我名下，起诉法院已到执行到现在没有给我钱，怎么办
[律师回复] 你好，具体情况可以电话沟通
4.9w浏览
买房已经网签了还能退吗？
买房已经网签了能退，但是需要买卖双方带着各自的身份证件复印件，还有就是需要带着产权证，到房管部门来办理撤销网签的手续。这种情况之下的话是需要当事人亲自到达现场的，否则的话就是需要有委托授权的手续。
10w+浏览
法律知识你好 朋友通过技术在网上获得他人车牌号并盈利在十万左右 已经被拘留 请问大概会判成什么样
[律师回复] 我们可以提供法律服务
3.9w浏览
快速解决“诉讼仲裁”问题
已经网签备案的房子能退吗？
已经网签备案的房子能退，需要由当事人提交相关材料和文件，并经房地产管理部门审查通过后才可以办理，但涉及到解除房产交易合同一般还需要对违约的责任进行认定，并追究相关法律责任。
10w+浏览
房产纠纷请问原本公安机关已经叫家属去取保候审，可在哪天的前一天晚上又把他带去了看守所
[律师回复] 具体建议委托律师会见了解情况，及时取保
3.2w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
已网签备案的房子怎么买卖
已经网签备案过的房子是不允许再卖出去的，网签备案的目的就是为了防止一房两卖，如果在网签备案之后，开发商又随便把房子给卖出去了，按照规定，原买家不仅可以要求解除买卖合同，还可以要求开发商返还自己之前已经支付的房款，而且是双倍返还。
10w+浏览
房产纠纷
买房子签了合同可以退房吗
存在法定情形的可以依法退房，比如签合同时开发商隐瞒了没有房屋预售许可证的事实，交房之后发现房屋面积误差已经超过3%，因为开发商的原因不能办理房产证等情形，关于买房子签了合同可以退房吗这个问题可通过下文详细了解。
10w+浏览
诉讼仲裁你好，律师，本人因以汽车大本向银行贷款。现欠款无力偿还已逾期。银行可以直接拖车吗？
[律师回复] 你好，律师，本人因以汽车大本向银行贷款。现欠款无力偿还已逾期。银行可以直接拖车吗？
A
A
4.9w浏览
快速解决“债权债务”问题
与上海男人结婚8年6个月男人去世，现有居住证办理已居住15年，上海加养老金也有15年，怎么可以办理入户？
[律师回复] 与上海男人结婚8年6个月男人去世，现有居住证办理已居住15年，上海加养老金也有15年
4.2w浏览
我只有一套房产，做生意抵押给银行贷了40万，逾期了2年，已经还了10多万，每个月也在还高于利息的本金，但银行现在让我一次性还20多万，拿不出，银行能立刻查封吗
[律师回复] 你好，我们这边是律师事务所
3.9w浏览
您好，房产证上原有三人，外婆，外孙女，外孙。老人有两女儿，现在老人去世了，两位女儿已经做过遗产继承公证，如果过户，两位继承人是否可以放弃继承，直接过户给外孙女，外孙可以吗？
也就是房产证上只留外孙女，外孙，两位女儿名字不加上去。
[律师回复] 根据您描述的情况，房产证上原有外婆、外孙女、外孙三人，外婆去世后，其在房产中的份额作为遗产由两位女儿通过公证继承。现在，两位女儿希望直接将她们继承的房产份额过户给外孙女和外孙，即房产证上只保留外孙女和外孙的名字，两位女儿不加入。这种操作在法律上是可行的，但需要遵循以下步骤：
两位女儿放弃继承权：
两位女儿作为法定继承人，有权选择放弃继承外婆在房产中的份额。她们需要在公证处办理《放弃继承权声明书》公证，明确表示自愿放弃对房产的继承权。
办理继承公证：
两位女儿放弃继承后，外孙女和外孙作为外婆的直系晚辈血亲，通常享有继承权。他们需要在公证处办理继承公证，证明自己依法继承外婆在房产中的份额。公证时需提供相关证明材料，如外婆的死亡证明、亲属关系证明、房产证等。
办理房产过户：
持有放弃继承权声明书公证和继承公证，外孙女和外孙可以到房地产登记部门申请办理房产过户手续。过户时，需填写相关申请表格，提交公证文书、身份证件、房产证等材料。过户后，房产证上将只保留外孙女和外孙的名字。
需要注意的是，以上操作需符合当地房地产管理和继承法的相关规定，具体流程和所需材料可能因地区而异，建议咨询当地公证处和房地产登记部门获取详细指引。
两位女儿放弃继承权：
两位女儿作为法定继承人，有权选择放弃继承外婆在房产中的份额。她们需要在公证处办理《放弃继承权声明书》公证，明确表示自愿放弃对房产的继承权。
办理继承公证：
两位女儿放弃继承后，外孙女和外孙作为外婆的直系晚辈血亲，通常享有继承权。他们需要在公证处办理继承公证，证明自己依法继承外婆在房产中的份额。公证时需提供相关证明材料，如外婆的死亡证明、亲属关系证明、房产证等。
办理房产过户：
持有放弃继承权声明书公证和继承公证，外孙女和外孙可以到房地产登记部门申请办理房产过户手续。过户时，需填写相关申请表格，提交公证文书、身份证件、房产证等材料。过户后，房产证上将只保留外孙女和外孙的名字。
需要注意的是，以上操作需符合当地房地产管理和继承法的相关规定，具体流程和所需材料可能因地区而异，建议咨询当地公证处和房地产登记部门获取详细指引。
3.5w浏览
