律图审稿专业委员会3轮严审

如果房贷逾期我会被开发商起诉吗

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
在大多数情况下,如若房贷出现逾期状况,很有可能面临被起诉的风险。通常来说,如果房贷逾期达到了整整三个月并且经过银行的多次催讨仍未得到偿付的话,便会面临被起诉的境地。对于不同程度的逾期现象,银行采取的措施也各不相同。若是未能按照约定及时归还房贷,银行将会采用电话或者信函方式进行催款。然而,如果逾期问题持续存在且时间较长,银行便会立即转向法律途径进行维权,甚至可能通过法院裁决将购房者所购买的房屋进行收回和拍卖等处分。当购房者由于特定原因导致无法按期偿还房贷时,他们亦可考虑提前30天向贷款银行提出延长期限请求,以便经由银行调查核验之后对房贷期限给予相应的适当延期批准,同时降低月供负担。
法律依据
《民法典》第五百九十二条
当事人都违反合同的,应当各自承担相应的责任。当事人一方违约造成对方损失,对方对损失的发生有过错的,可以减少相应的损失赔偿额。
第五百九十三条
当事人一方因第三人的原因造成违约的,应当依法向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷,依照法律规定或者按照约定处理。
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如果开发商违约怎么办?
索要违约金及相关税费,除房产全价款及相应利息外,开发商还须赔付业主前期开销的费用。在索要违约金方面,假如是开发商违约导致退房,两边也在合同里约好了违约金,那么开发商须按约好补偿。补偿金除了房产全价款及相应的利息外,还包含业主前期已开销的一些费用,如印花税、购房契税、销售手续费、测绘费、注册费、利息损失、购房代理费及专家费等,这些都算入消费者实践损失规划内,由开发商补偿。
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房产纠纷
开发商逾期交房怎么办?
购房合同的条款中明确规定了交房时间,但到交房时间时,开发商未按期向购房者交房,这实际上是一种违约行为,发开发商应当承担赔偿损失等违约责任。因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的原因,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。
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房产纠纷
开发商逾期办证怎么办
可以选择上诉,由于开发商的原因导致不能办理房产证这本身就是开发商的原因了,所以你有权力告开发商,为自己维权。法律也会维护你的权利,所以不必担心。开发商会承担法律责任还会补偿一些损失。
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房产纠纷
如果开发商违约怎么赔付?
如果开发商违约,买房人就可以根据当时签约的合同关于违约赔偿责任的规定来处理。违约金数额或者损失赔偿额的计算方法有明确约定的。如果客户实际损失远超过约定违约金的,也可以具体可以根据法律规定,依法申请让开发商赔偿损失。
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房产纠纷
开发商逾期交房违约金吗?
延期交付,经催告后开发商在合理期限内交付的,购房者不能要求解除合同,但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。
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房产纠纷
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