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杭州买房首付比例2024是怎样的

最新修订 | 2024-04-18
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
对于在杭州买房产,其初始支付比例主要依照房地产类型以及相关贷款政策而定。
在首次购房的情况下,标配的首付款比例应当控制在百分之二十至三十之间;若属于第二套以上医疗用房,首付比率则应提高到百分之五十至七十不等,同时执行的利率也将相应调整,大致相当于基准利率的倍。
然而,需要指出的是,各个区域的首付款比例可能存在差异。
此外,针对一手住房类型的按揭贷款安排,其具体的套次数、实际适用的利率、按揭成数以及按揭年限等诸多细节内容,都将逐一经过银行审批后确定。
对大多数情况来说,首次购房者的普通住房所需支付的首付款不应低于百分之三十,并执行基准利率;
其次,对于第二套医疗用房,首付款比例至少应在百分之六十以上,且必须执行基准利率上调10%之规定;至于第三套房源,则通常无法获得贷款支持。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。
未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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杭州买二套房首付多少比例
根据新的房贷政策,杭州的二套房首付比例是要不低于百分之六十。由此可见,杭州的二套房首付比例相对于其他地方二套房首付比例来说是逐渐提高的,而且贷款的利率要不低于基准利率的1.1倍。
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杭州买房子首付比例是多少?
杭州买房子首付比例是:购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,贷款首付款比例不得低于30%。对贷款购买第2套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1、1倍。对贷款购买第三套及以上住房的,银行基本上不给予申请贷款。
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杭州二套房首付比例是多少?
目前,每个城市对房地产市场的调控力度都有不同。在杭州的房贷政策当中,杭州二套房首付比例不得低于60%。
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房产纠纷
2023杭州二套房首付比例是多少?
1、在住房公积金贷款政策方面,购买普通自住住房执行二套住房公积金贷款政策,贷款首付款比例不低于60%,公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍执行。2、在商业性住房贷款方面,执行二套房信贷政策,首付款比例不低于60%。
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房产纠纷
杭州第二套房贷款首付比例是多少
在杭州购买第2套房的首付比例最低是60%,商业贷款或公积金贷款的二套房首付比例都一样。在杭州,如果是单身人士,包括已经离婚的人士,主城区内只能购买一套住宅。外地人想在杭州买房,必须要提供买房前三年的社保记录。
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