二手商铺交易税费一览表是怎么样的
最新修订 | 2024-04-19
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包敬立律师
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- 律师解析
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在二手商铺进行买卖交易时，买方需依法缴纳以下各项税费：
首先是房地产交易手续费每平米三元；
其次是房屋登记费每份伍佰伍拾元；此外还有权利证书印花税每份五元以及印花税按照房屋产价的百分之零点零五计缴；
最后但并不意味着最轻的责任，那就是适用交易价或者评估价的百分之三作为契税金额进行依法上交。
而相反的，卖方则只需要按照每平米收取三元的标准缴纳房地产交易手续费并依照房屋产价的百分之零点零五计缴印花税即可。
- 法律依据
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《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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二手商铺交易税费一览表是怎么样的
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二手商铺交易税费是多少
二手商铺交易税费有土地契税和相关的增值税，以及土地增值税、个人所得税和土地出让税。二手商铺交易税费当中的契税的计算方法为成交的价格减去增值税之差乘以百分之三。土地契税的计算方法为土地出让金乘以百分之三。
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