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公积金大额还款有违约金吗

#房产纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
在办理住房公积金贷款过程中,偿还贷款时并不涉及任何罚款或违约金的收取,这给借款人提供了充分的自主权以根据其实际财务状况来决定是否进行提前部分还款或者一次性全部还清。
值得注意的是,若选择提前部分还款,每次还款金额不得低于人民币10,000元;而对于提前还贷的行为,无需支付任何违约金,亦无需提前进行预约。
若借款人选择自行筹措资金进行提前还贷,只需按照正常还款周期完成至少一个还款周期即可提出申请。
然而,若需动用个人公积金账户余额进行转账提前还贷,则必须在正常还款满一年后方可提出申请。
此外,每月缴纳的公积金除了用于偿还贷款外仍有剩余,借款人在提前部分还款之后,可重新与银行协商并签署新的借款合同
具体而言,可选择以下三种方案之一:
第一,保持月还款额不变,同时缩短贷款期限;
第二,维持贷款期限不变,降低月还款额;
第三,提高月还款额,同时缩短贷款期限。
法律依据
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
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