没有产权的房子能买吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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对于无产产权之房屋，乃可购买。
根据国家相关规定，并未明令禁止未持有房产证的房屋不得进行交易。
然而需注意，在这种情况下，买受方将无法获得该房屋的完整物权。
关于不动产权利的创设、变更、转让及消灭事宜，如已依法完成登记手续，则发生法律效力；反之，若未经登记，则不能产生相应的法律效果。
购置无房产证的房屋者，由于缺乏该证书，将难以成功进行转让登记，从而导致其所有权未能实现实质上的转移与变动。
- 法律依据
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《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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没有产权的房子能买吗
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买房子产权年限重要吗,没有产权的房子能买吗?
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从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因此，法律上对这种交易行为是不保护的，出了什么问题都只能自己兜着。或者双方约定等房产证下来再过户。这种方式就属于二手房买卖了，因此要缴纳的税费也是比较多。
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现在新盖的房子基本都有房产证，但是现实都还有一部分的房子没有房产证，没有产权证的房子其实就是因为没有交纳相应的土地出让金，购买房子时需要自己慎重考虑。因此，没有产权证的房子实际肯定是可以买的，但购买之后可能无法办理过户，会给购房者带来很大的风险。
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