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购房定金签订多久退款到账

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
通常情况下,开发商在收到购房者的退房申请以及相关材料之后,会在15天内完成定金退款手续。然而,由于实际情况的复杂性,具体的资金到账时间可能会有所延迟或提前,这是因为现行的法律法规虽然对于定金的退款要求和条件做出了明确规定,但是并没有对退还定金所需遵守的时间期限进行详细说明。因此,购房者在决定放弃购买房屋并请求返还定金时,需要耐心等待大约15个工作日才能最终收到相应的款项,但具体的时间还需要结合实际情况进行全面的评估和分析。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
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在购房过程中,若已缴纳订金并按约定履行相关责任义务,则所交付的订金可予以退还。如付款方按照约定履行合同条款,则其所支付的订金将被视为预付款项,或者在双方同意的情况下,将订金全额返还。但若履约失败并非由于任何一方的过失造成,那么付款方有权要求退还相应订金。又若收款方违反合同约定,以致合同未能正常履行,付款方可要求退还双倍订金。
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购房定金没到账能退吗
在具体情况下,满足如下所述之条件者便可获得退款权益:首先,若双方严格按照先前约定行事,则订金应当折抵房屋售价并予以退还;其次,若由于一些不可预见的特殊状况导致无法顺利签订购房合同,亦或是就购房协议及其补充协议的各项条款未能达成一致意见且双方均无责任,在此等情形之下,订金便有可能获得全额退还;最后,若卖方单方面违反合同规定导致交易无法继续进行,那么买方有权要求退还双倍订金。
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签订购房合同后能退吗?
签订购房合同后能退,实际的运用中买方因缺少支付房款能力而对房屋买卖合同反悔。以卖方房屋质量瑕疵为由,要求解除房屋买卖合同。但是有关的退房需要自己进行一定的赔偿,这样自己的问题处理就会较为准确,因此自己需要多加注意。
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