购房定金没到账能退吗

最新修订 | 2024-05-24
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王淳律师
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专家导读 在具体情况下,满足如下所述之条件者便可获得退款权益:首先,若双方严格按照先前约定行事,则订金应当折抵房屋售价并予以退还;其次,若由于一些不可预见的特殊状况导致无法顺利签订购房合同,亦或是就购房协议及其补充协议的各项条款未能达成一致意见且双方均无责任,在此等情形之下,订金便有可能获得全额退还;最后,若卖方单方面违反合同规定导致交易无法继续进行,那么买方有权要求退还双倍订金。
购房定金没到账能退吗

一、购房定金没到账能退吗

在具体情况下,满足如下所述之条件者便可获得退款权益:首先,若双方严格按照先前约定行事,则订金应当折抵房屋售价并予以退还;其次,若由于一些不可预见的特殊状况导致无法顺利签订购房合同,亦或是就购房协议及其补充协议的各项条款未能达成一致意见且双方均无责任,在此等情形之下,订金便有可能获得全额退还;最后,若卖方单方面违反合同规定导致交易无法继续进行,那么买方有权要求退还双倍订金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

二、购房定金没签字能退吗?

可以,但是必须满足如下条件就可以退:

1、双方按约履行的,定金应抵作价款或退回;

2、因特殊情况导致不能签定合同的,或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以退回;

3、售房者单方违约导致不能继续履行的,定金可以退回双倍;其余情况定金均不可退。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十八条

当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款

定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“购房定金没到账能退吗”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。

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②如果已经超过约定的收款期限,债务人暂时无力偿付,公司是为了帮债务人解决不能偿付到期债务问题,约定延期收款,则相当于未来收款权利的折现。企业按实际利率法确认应收的利息费用,计入损益。购买企业债权需要签订“三方协议”,即购买方、出让方和债务人都要认可。一般采用函证的方式与第三方(债务人)确认,可依据三方协议入账,不用发票。如果对方给你开票,也是往来票或将原发票交给你们,不会重新开发票的,那样他们还要缴纳流转税。如果债务人没有给出让方发票,而是直接开给你们的话,考虑谨慎性原则,可以采用较为简单的处理方法。先按协议金额入账,实际收到发票时,如果发票金额大于入账金额,多出的部分计入营业外收入;如果票面金额小于协议金额,差额记为坏账准备,待以后处理。协议金额入账:借:应收账款贷:银行存款/应付账款如果发票金额大于入账金额,其差额:借:应收账款贷:营业外收入如果票面金额小于协议金额,其差额:借:坏账准备贷:应收账款
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汽车自燃的原因很多,但最主要的还是车内电路老化和油路老化。如果电线外皮老化破损而出现漏电、短路等情况,就很容易引发明火,导致车辆自燃。油路老化也是同样的道理,一旦发生油路破损漏油,也很容易引发车辆自燃。不过也不需要太过担心,日常只要在使用过程中多加注意和保养,自燃情况是完全可以避免的。首先要养成定期检查发动机舱油路、电路的习惯,如果发现线路出现明显的破损,则应立刻到专业的维修保养店修复。如果需要连续长时间驾驶,建议中途多休息几次,一来舒缓驾驶疲劳,二来也让车好好休息。此外,需减少车辆被长期暴晒的情况。
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这个保险是必须要交的,国家强制要求,不交强制险是无法上户的。如果你没有缴纳强制险,上路之后,相关部门有权对你的车扣留,该保险还可以让你在事故索赔中,有一个基本的保障。
2、第三方责任险
这个保险一定要买,而且额度可以结合自己的实际情况,保额可以说大了好。这个保险主要是针对在除本车驾驶员以及车内人员以外的其他车辆损失以及人员的经济损失等情况,保险公司将进行赔付。
3、车辆损失险
顾名思义就是车辆损伤保险,如果你是一个刚刚上路的新手,是一定要上的,该保险可以让你在以后的车辆事故中,对车辆造成的损失,进行赔付。
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这个保险结合自己的实际情况进行购买吧,如果你不远行,就在市区里面,那就完全没有必要购买该保险,如果你经常外出,走远路,那你可以考虑购买该保险。
5、划痕险
对于新车来说,一道划痕总是会让爱车人士心里怪怪的。如果你经常在4店维修汽车,是没必要购买的,因为这个保险也可以走在车损里面。反之,购买比较好,除非你对划痕不在乎。
6、自燃险
这个保险可以不用购买,因为新车都在车辆保质期内,是不用购买的!购买之后,相当于保险重复。
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