交了定金还没购房能退吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 关于买房两年仍未交付房屋的情况下，是否有权请求返还定金这个问题，答案将取决于特定的案件具体情况：(1)若开发商未能履行其在购房协议中的义务，引发了合同违约责任，那么购房者便有权利选择解除购房协议并依法享有要求开发商支付双倍违约金作为赔偿的权益；(2)若尚未达到合同所规定的交房日期，且开发商也没有违反合同条款，则在此种情况之下，买方无法进行定金的索赔。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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购房定金交了没交能退吗若购房者在交付定金后未能依照合约规定，如在购买过程中产生退却意向等情况，则该笔定金将被视为已丧失，不再予以退还；反之，倘若作为购房者支付定金的一方未能遵守约定，导致商品房销售合同无法达成，此时，收取定金的那一方需将定金原数归还给购房者。
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购房交了定金没法退房吗在购买房产时，若由于非当事人双方所能控制或预见的因素而无法签订商品房买卖合同，则卖方应将买方支付的定金如数退还。否则，除此之外的其他情形均不得要求退还定金。
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购房定金交了没交可以退吗关于购房定金的返还事宜，以下是相关规定：当交付定金的交易方严格遵循事先约定，切实履行自身应尽职责时，其所支付的购房定金可被予以退还或抵扣为相应价值的款项；反之，若收取定金的交易方未能依照约定履行相应义务，则应将定金双倍返还予先前交付定金的交易方。
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购房交了定金没法退房吗在购买房产时，若由于非当事人双方所能控制或预见的因素而无法签订商品房买卖合同，则卖方应将买方支付的定金如数退还。否则，除此之外的其他情形均不得要求退还定金。
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购房定金交了没交可以退吗直接向承租人或者卖家询问相关事宜，亦或是咨询出租屋管理部门。这样不仅能够了解到房屋是否已经被他人租赁，更为关键的是，如果房屋已被租赁，买方需要确定租赁方是否已经与原业主签署了买卖合同，或者租赁方是否已明确表示放弃了优先购买的权利
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购房定金交了没交能退吗
若购房者在交付定金后未能依照合约规定，如在购买过程中产生退却意向等情况，则该笔定金将被视为已丧失，不再予以退还；反之，倘若作为购房者支付定金的一方未能遵守约定，导致商品房销售合同无法达成，此时，收取定金的那一方需将定金原数归还给购房者。
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直接向承租人或者卖家询问相关事宜，亦或是咨询出租屋管理部门。这样不仅能够了解到房屋是否已经被他人租赁，更为关键的是，如果房屋已被租赁，买方需要确定租赁方是否已经与原业主签署了买卖合同，或者租赁方是否已明确表示放弃了优先购买的权利
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