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延期交房我要退房咋退

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
延期交房导致无法履行购房合同之时,则需由购房者向售房方提出书面的催告要求。经过超过三个月的催告后,若售房方仍然未能如期交付房屋,那么此时购房者便有权发布正式的退房通知书。收到退房通知之后的十五天之内,售房方须按照相关法律法规及购房合同的规定,为购房者办理退房手续,并将所支付的购房款项全额退还给购房者。同时,根据合同中的具体条款,售房方还应承担相应的违约责任
法律依据
《民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方,直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同,人民法院或者仲裁机构确认该主张的,合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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延期交房我要退房咋退
当延期交房使购房合同无法履行时,购房者应先书面催告售房方。若三个月内仍未交付房屋,购房者可发出退房通知。售房方在接收到通知后的十五天内,必须依法办理退房手续,并退还全部款项。此外,还需根据合同规定承担违约责任。购房者的权益应得到充分保护。
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房产纠纷
商铺延期交房不退钱咋办
当商铺违约不退款,你可以通过以下途径维权:1)拨打12315或亲临工商部门提交书面投诉,详述事实;2)求助消费者协会,申请调解以解除合同并保障权益;3)保存消费证据和合同,如协商无果,可诉诸法院或仲裁机构追讨退款。
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房产纠纷
期房延期交房咋办
关于延期交付物业问题,建议首先通过友好协商寻求解决方案。若协商无果,可依据购房合同及相关发票作为证据,向当地法院提起诉讼,维护自身权益并争取相应赔偿。
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房产纠纷
房子延期交房了咋办
在遇到交房逾期的情况时,购房者初次接触时建议先采取催告手段,以促进对方及时履行交付房屋的义务。若经过反复催促之后,开发商在合理期限之内仍然未能按约交付房屋,那么业主便可依照法律规定请求解除双方签订的买卖合同。
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房产纠纷
延期交房我们可以退房吗
开发商逾期交房,业主有权退房。业主需在三个月内书面催交,未回应可解约退房。开发商应返还款项及利息,并赔偿违约责任。业主解除购房合同前需催告,三个月内未交房可退房。开发商延迟交房、无法提供合理解释或顺利交房但延期,业主可要求赔偿。
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