委托中介卖房流程是怎样的
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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关于由中介机构负责销售房地产的常规流程可概述如下：
首先，卖方须依照相应规定完成房产出售之登记手续，并签署《房屋出售委托协议》；接下来，买方应前往现场实地考察所选房屋，在看房过程中有任何疑问均需记录体现，以便后续处理；双方就房产交易价格进行深入讨论，如达成共识则有中介机构收取总成交金额的50%作为服务费用；若协商顺利，则缔结符合法律要求且一式三份的《房屋买卖合同》，在此阶段中介机构将再次收取双方剩余50%的服务费；最后，交易方需依法缴纳各种税费并办理产权变更手续，待所有环节完成后，由中介机构告知客户新地产权证书的领取方式。
- 法律依据
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《民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
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卖方怎么委托中介首先，选择合乎资质及有良好声誉的房地产中介机构至关重要。其次，各方需共同商议并确认委托的详细事宜，例如所售房屋的标价范围以及支付给中介的服务费用等方面。签署具有法律约束力的书面委托合同，规定双方的权益和各自应承担的责任，包括中介须履行的服务职责以及出售方对所提供资讯的真实性的承诺等等。
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委托中介卖房中介费用纠纷怎么处理针对购房合同纠纷，建议采取协商、调解、仲裁或诉讼解决。先尝试协商，尊重理解达成合意；协商无果可申请调解，如属国企员工可向上级单位申请。调解不成，可根据仲裁条款或协议申请仲裁。无仲裁条款，可向法院起诉，寻求法律保护。
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委托中介卖房主要注意什么审查中介的资质，签订书面合同，签订两方协议，最好与中介公司直接签订两方协议，不签订买方、卖方和中介公司的三方协议，必要时签订补充协议，要求中介公司进行房源真实性核验，要求中介公司核实房屋权利人身份。
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委托中介卖房纠纷怎么处理根据《中华人民共和国行政诉讼法》，对行政机关房屋征收决定不服提起诉讼的期限通常为六个月，自相对人知道或应当知道该行政行为之日起计算。特殊情况除外，须在此期限内向法院提起诉讼。
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委托中介卖房流程是怎样的
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卖家委托中介签约如有作假中介有责吗
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于卖家委托中介签约如有作假中介有责吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷我家人下班回家乘坐同事的老头乐直行，与转弯的大车发生碰撞，老头乐合格证上写低速行驶车辆，司机无驾驶证，交警队还未定责。司机胸口疼拍片无异常，我家人坐副驾头部外伤缝了5针，左侧肋骨处疼痛，明天重新拍片检查，其他大拇指，左肩膀，左膝盖被撞时均有不同程度损伤，但拍片无异常，该如何索赔
[律师回复] 先行住院，等出院后，再结合事故责任认定确定
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你好，我想咨询一下，我抵押车给二手车老板，当时抵押给30000块钱，但是他给我签的是买卖合同，现在我想拿车回来他不肯了
[律师回复] 你签了买卖合同就是卖车，如果没有其他证据推翻这个买卖合同，基本上就是以合同为准。
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根据《中华人民共和国行政诉讼法》，对行政机关房屋征收决定不服提起诉讼的期限通常为六个月，自相对人知道或应当知道该行政行为之日起计算。特殊情况除外，须在此期限内向法院提起诉讼。
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房产纠纷想了解，信贷逾期了会拍卖房子吗
[律师回复] 若信用贷款逾期时间过长、金额较大，且贷款机构通过法院起诉，法院判决后借款人仍拒不偿还，同时借款人除房子外无其他足够财产可供执行时，法院有可能会查封并拍卖借款人的房子来偿还债务
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我全款买的房子赠与儿子让孙女上学，现在因为儿子个人债务房屋可能会被拍卖，严重侵害了我的居住权力，我可以申请撤销赠送吗
[律师回复] 您好，可以详细沟通后帮您处理执行异议问题
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想了解，房东未经我租户同意，在我不知情的情况下让中介擅自进我屋拍照，我该怎么办
[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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委托中介卖房有什么注意事项
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