律图审稿专业委员会3轮严审

安置房超出面积怎么购买平方

最新修订 | 2024-02-27
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律师解析
超标部分的购买与商品房的购买程序一样,购房者与开发商签订购房合同,按合同约定支付购房款,然后带上发票、身份证等相关证明到房管部门办理新的房产证
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
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超过协议面积的安置房咋办?
超过协议面积的安置房的话,拆迁户可以选择置换面积合适的,或者按照市价补偿超过的面积。一般情况下,拆迁户都会选择补钱。开发商搞房屋拆迁,要提前公布拆迁方案,小区拆迁户没有异议的,和开发商签订拆迁安置协议。
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征地拆迁
购买的回迁房超面积怎么办
回迁房超面积的话是应该按照双方签订的合同来处理的,如果合同中没有提到这一点,那回迁房的实际面积误差在3%以内的,应该按照实际的面积结算房屋价格,而且买方也不能要求解除买卖合同。如果实际面积已经超过3%,超出3%以外的部分是由卖方自己承担损失的。
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房产纠纷
农村宅基地面积超标如何处置
宅基地超占,有历史原因又有现实原因,有主观原因又有客观的原因,有村民的过错又有管理部门的责任。对那些不符合土地利用总体规划和村庄集镇规划的宅基地超面积部分,可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积数,以后分户建房,或政府依法实施村庄集镇规划重新建设时,让出超占面积,重新进行确权登记。
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购买经济适用房超面积怎么办
购买经济适用住房2人以下的家庭,所购经济适用住房建筑面积在70平方米以内的部分购房人按经济适用住房价格购买3人以上的家庭,所购经济适用住房建筑面积在90平方米以内的部分, 购房人按经济适用住房价格购买;超出70或者90平方米的部分, 购房人应当交纳土地收益(含土地出让金)等相关价款。
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两人共同公积金贷款,1人退休可以提取公积金吗?
[律师回复] 当然可以啦!不过呢,具体的操作流程可能因地区而异哦。一般来说,退休人员可以提取公积金,但需要满足一定的条件和提供相关的证明材料。

首先,你需要了解当地公积金管理中心的具体规定。可以通过电话咨询、网上查询或者亲自前往公积金管理中心了解相关政策和办理流程。

通常情况下,退休人员需要提供以下材料:

1.?退休证明,如退休证或单位出具的退休证明文件;
2.?身份证原件和复印件;
3.?公积金联名卡或银行账户信息;
4.?其他可能需要的证明文件,如结婚证(如果是夫妻共同贷款)。

在准备好材料后,你可以按照以下步骤办理:

1.?前往当地公积金管理中心或指定的银行网点;
2.?填写公积金提取申请表,并提交相关材料;
3.?工作人员会对材料进行审核,确认无误后进行办理;
4.?公积金管理中心会将提取的金额转入你提供的银行账户。

需要注意的是,不同地区的具体要求和流程可能会有所不同,所以在办理前最好详细了解当地的规定。此外,公积金的提取金额可能会受到一些限制,具体情况也需要根据当地政策来确定。

希望这些信息对你有所帮助!如果还有其他问题,随时都可以问我哦。
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城中村拆迁,对于超出安置标准的部分面积补偿几百元一平,合理吗
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