延期交房买房者不想退房该咋办
最新修订 | 2024-09-11
1k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 在遇到房产交付时间延迟的情况时，购房者可采取以下措施来维护自身权益：首先，购房者有权向开发企业发送正式的书面催告函，明确指出合同中规定的最后履行期限；其次，若催告函已发出且超过三个月仍未得到妥善处理，购房者便可行使合同解除权，选择退房并要求开发企业承担相应的违约责任。
- 法律依据
- 《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
延期交房该咋办如果开发商未按时交房，购房者可督促其履行义务并商定新日期。若开发商在购房者合理催促后三个月内仍未交房，购房者可依法向法院申请解除合同。开发商需按购房合同规定承担违约责任；如合同未明确违约金或赔偿计算，应以逾期期间的同地段同类房屋租金标准为准。
-
延期交房该咋弄购房合同中，若开发商未能按期交付商品房，购房者依法可要求退款。如逾期并有明确违约条款，购房者可自主决定是否解除合同或索要违约金，但须遵守合同中的具体规定，除非双方另有特殊协议。
-
延期交房买房者不想退房该咋办房产逾期交付补偿规定：开发商与购房者签署的《商品房销售合同》应明确逾期交付的违约赔偿规则。若无明确规定，开发商仍需赔偿逾期交付违约金。具体补偿方案可协商，如约定违约金或明确损失金额作为赔偿标准。
-
期房延期交房咋办关于延期交付物业问题，建议首先通过友好协商寻求解决方案。若协商无果，可依据购房合同及相关发票作为证据，向当地法院提起诉讼，维护自身权益并争取相应赔偿。
房屋买卖
-
开发商耍赖延期交房该咋办若开发商未按约交付房屋，购买者可书面催告。三个月后仍未交付，购买者可解除合同并索赔。依国内法规，任何一方未能履行约定债务，应承担继续履行、补救及支付赔偿等违约责任。
房屋买卖
-
开发商延期交房购房者咋办1. 依据购房合同，确认房屋交付条款及违约赔偿。 2. 集体行动，团结业主向开发商争取权益。 3. 法律赋予购房者的退房权利，遇违约可提交申请。 4. 协商不成，购房者可通过司法途径，凭证据索偿违约责任。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125585人选择咨询律师
延期交房买房者不想退房该咋办
一键咨询
开发商延期交房购房者咋办
1. 依据购房合同，确认房屋交付条款及违约赔偿。
2. 集体行动，团结业主向开发商争取权益。
3. 法律赋予购房者的退房权利，遇违约可提交申请。
4. 协商不成，购房者可通过司法途径，凭证据索偿违约责任。
10w+浏览
房产纠纷我托人找工作被骗了，4个月了，一直说下个礼拜或者明天就调令下来了，一直再拖
[律师回复] 你好，问提解决了吗？
4.7w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
房子延期交房赔偿怎么算
[律师回复] 解析：
对于房屋交付延迟所产生的赔偿责任，其具体数往往需要参照购买合同中有关违约责任的规定进行计算。若合同里面已经清晰地列出了延期交房所需承担的违约金比例或核算方法，那么就应该严格遵守合同条款来执行。
然而，如果合同对此问题并未做出详尽的说明或者存在模糊之处，那么受损方有权依据实际遭受的经济损失提出索赔要求。实际损失的范围可能涵盖了诸如租金支出、房价波动带来的价值损失等等。在大多数情况下，法院会依据公正原则以及实际情况来确定最终的赔偿金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
对于房屋交付延迟所产生的赔偿责任，其具体数往往需要参照购买合同中有关违约责任的规定进行计算。若合同里面已经清晰地列出了延期交房所需承担的违约金比例或核算方法，那么就应该严格遵守合同条款来执行。
然而，如果合同对此问题并未做出详尽的说明或者存在模糊之处，那么受损方有权依据实际遭受的经济损失提出索赔要求。实际损失的范围可能涵盖了诸如租金支出、房价波动带来的价值损失等等。在大多数情况下，法院会依据公正原则以及实际情况来确定最终的赔偿金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
4.4w浏览
开发商耍赖延期交房该咋办
若开发商未按约交付房屋，购买者可书面催告。三个月后仍未交付，购买者可解除合同并索赔。依国内法规，任何一方未能履行约定债务，应承担继续履行、补救及支付赔偿等违约责任。
10w+浏览
房产纠纷
明天，有个阿姨邀请我参加一个保健品的宣讲大会，说什么太岁喝了延年益寿啥的，我认为是虚假宣传，加传销加盟啥的，我过去以后全程录像，然后中途报警，警察管不管
[律师回复] 您好，具体研判分析案情
4.1w浏览
期房延期交房咋办
关于延期交付物业问题，建议首先通过友好协商寻求解决方案。若协商无果，可依据购房合同及相关发票作为证据，向当地法院提起诉讼，维护自身权益并争取相应赔偿。
10w+浏览
房产纠纷请问一下车牌如何根据遗嘱继承？对于继承人是否有要求北京户口或者是北京居住证的时长？
[律师回复] 您好，可以详细沟通一下您的情况
4.2w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
购房者延迟收房应该怎么办
1、与开发商协商解决2、向当地的消费者协会投诉3、向房屋管理机关反映4、进行诉讼
向法院提出诉讼是最后的解决之道，因为诉讼耗时耗力，会给业主带来很多麻烦。
10w+浏览
你好，上午刚租的押一付一的房子，房租1000，押金1000然后，刚搬进来房东说不租短期的，然后扣掉我500元中介不给退，说是中介费咋办？
[律师回复] 你好，有无签订相关合同
3.5w浏览
快速解决“土地房产”问题
你好！
我们2023年9月4日过马路走在班马线上，被车撞伤，至今未解决问题，责任划分造事者70%责任，联系造事者老说没时间，我们怎么办
[律师回复] 1. 再次尝试协商并保留证据：明确告知期限：再次与肇事者联系，通过电话、短信或书面函件等方式，明确告知对方一个具体的处理期限。
2. 申请交警调解：可以联系处理该事故的交警部门，请求交警进行调解。交警部门具有调解交通事故赔偿纠纷的职责，他们可以组织双方进行协商，帮助解决赔偿问题。
3. 寻求保险公司协助：了解肇事者的车辆所投保的保险公司，向该保险公司反映情况。如果符合条件，可以申请“代位赔偿”。
4. 向法院提起诉讼：准备材料：收集好交通事故责任认定书，确定管辖法院：一般可以选择事故发生地的法院或者被告所在地的法院提起诉讼。提交诉讼申请：向法院递交起诉状，起诉状中应明确原告和被告的基本信息，参加诉讼过程：法院受理后，会按照法定程序进行审理。
2. 申请交警调解：可以联系处理该事故的交警部门，请求交警进行调解。交警部门具有调解交通事故赔偿纠纷的职责，他们可以组织双方进行协商，帮助解决赔偿问题。
3. 寻求保险公司协助：了解肇事者的车辆所投保的保险公司，向该保险公司反映情况。如果符合条件，可以申请“代位赔偿”。
4. 向法院提起诉讼：准备材料：收集好交通事故责任认定书，确定管辖法院：一般可以选择事故发生地的法院或者被告所在地的法院提起诉讼。提交诉讼申请：向法院递交起诉状，起诉状中应明确原告和被告的基本信息，参加诉讼过程：法院受理后，会按照法定程序进行审理。
3.9w浏览
肇事后，被交警认定为全责，然后积极配合治疗伤者，后续医院主治医生出具回家静养八周，然后伤者家属提出重新住院手术，我肇事方还需要承担责任吗？
[律师回复] 您好，方便说一下具体情况吗？
4.9w浏览
购房者延期收房该如何处理
购房者无正当理由拒绝收房的，视为开发商已交付，开发商不会承担延期交房的违约责任，房屋损坏风险由购房者承担。购房者延迟收房甚至是拒收房屋的行为如果给开发商造成了损失，开发商可以委托专业的房产律师来处理向购房者追责的相关事宜。
10w+浏览
房产纠纷今天跟一个金融机构说要买他说车，身份证，和驾考驾照他者照了相，我现在不想买了有什么后果吗
[律师回复] 没有什么，大不了承担缔约过失责任。
4.8w浏览
快速解决“交通事故”问题
