购房没有结婚证交定金合法吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 根据我国《民法典》的明确规定，房屋买卖双方如能协商达成共识，则可签署定金合同。关于定金的金额，由买卖双方自行协商确定，但需注意不可超出法律所设定的最高限额，即房屋买卖合同总价的20%。若超过该比例，超出部分将被视为非法并被判定无效。售楼方收取定金，其主要目的在于确保未来房屋买卖合同得以顺利签署，特别是在当前房价急剧上涨的大环境下，购房者提前交付定金，无疑将带来更大的利益保障，因为在此情况下，卖方有可能因种种原因改变主意，不愿出售房产。此时，购房者便有权要求卖方双倍返还定金，同时，还可向法院提出诉讼，请求对方赔偿房屋溢价款。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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购房没有结婚证交定金可以退吗根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，当定金因非买卖双方原因未能签订购房协议时，开发商应全额无息退还定金。其他情形则不允许退款。此规定明确了购房定金退还的原则。
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没领证前交购房定金能退吗关于购房定金的退还规定如下所述：倘若付款方严格遵守了事先约定并全面履行了相应义务，那么其已支付的购房定金是有可能得到退还，或直接抵扣作为购买房产的部分价格；反之，如果收款方未能严格依照约定执行，以致构成了违约行为，那么其应向付款方双倍返还定金以弥补损失。
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购房证明没交定金能退吗关于购房订金的返还事宜，以下是具体规定：若支付订金的交易方遵循约定且完全履行其合同义务时，其所支付的订金即可予以退还，或转为商品价格的一部分进行结算；然而，倘若收款方出现违反合约之行为，则需向支付订金方退还双倍的订金额度。
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房屋买卖
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购房没有结婚证交定金能退吗在购买房产时，若已支付定金但未签署正式买卖合同，此时定金是可以退还的。如果购房者能够按照约定履行义务，则定金应当折抵为房价款或者予以退还。而如果由于特殊情况或者自然因素导致无法签订买卖合同，那么定金也可以全额退还。然而，如果是由于卖方方面的违约行为导致交易无法达成，此时定金可以返还给购房者，并且是双倍返还。
房屋买卖
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购房定金交了没交能退吗若购房者在交付定金后未能依照合约规定，如在购买过程中产生退却意向等情况，则该笔定金将被视为已丧失，不再予以退还；反之，倘若作为购房者支付定金的一方未能遵守约定，导致商品房销售合同无法达成，此时，收取定金的那一方需将定金原数归还给购房者。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
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购房没有结婚证交定金合法吗
一键咨询
办理结婚证要交二胎保证金吗
目前没有规定说办理结婚证需要提交二胎保证金。目前如果双方要办理结婚证的话只需要提供九元的登记费。如果是要办理涉及外国公民的结婚登记手续，那么可能就需要收取每人四十元的费用。如果跟台湾人数办理集结婚的话，那么就需要缴纳三十元的手续费。
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一、属于共同财产的
1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。
2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、不属于共同财产的
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
[律师回复] 您好，您想咨询什么法律问题
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快速解决“婚姻家庭”问题
购买期房现房屋降价，想要进行协商赔偿
[律师回复] 如果有其他业主也面临同样的情况，联合起来与开发商协商会更有力量。可以通过业主群等方式组织起来，推选代表与开发商进行沟通。人数众多的业主群体在协商过程中更能引起开发商的重视，增加协商成功的可能性。
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拿结婚证要交二胎押金吗？
不是真的。国内结婚登记每对9元，该项收费属于行政收费，必须收取。各级民政部门办理涉外(指中国公民与外国人或外籍华人，来华外国人之间)结婚或复婚登记，收取手续费每人约四十元(包括证书费，下同;办理内地公民同港、澳、台、华侨结婚或复婚登记，收取手续费每人约三十元。
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房产纠纷在汽贸购买新车一辆，两月后发现是展车，曾经在4S店展示过，心里特别别扭，想维权
[律师回复] 你好，问题解决了吗？
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故意购买过期食品要求索赔1000元违法吗
[律师回复] 购买过期食品后索赔的行为本身并不违法，但索赔金额需要合理。如果商家确实存在过错，消费者有权要求赔偿损失，具体数额可协商或通过法律途径解决。方便的话，可以现在电话沟通q
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领结婚证要交二胎押金吗？
领结婚证是不要缴纳二胎押金的，如果当事人遇到这种情况可以去相关部门投诉反映。目前政策规定，男女双方去领结婚证，目前最新政策是免收费用，取消登记工本费用，如果在婚姻登记处照相，会有照相的费用，其它费用登记处一律不得收取。
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您好犯罪人在我购买的地皮上建一个五平方大的房子，这能勾着立案犯罪么？
[律师回复] 这得看具体情况呀，一般可能涉及民事侵权，不一定构成犯罪。但如果符合非法侵占等相关犯罪构成要件的话可以立案，建议先向警方反映下让其判断。
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购买房子没有结婚证能写两人名吗？
但按揭购房时，合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，房产证上可以写几个名字，无需纠结，必须只能是一个人的名字，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证。
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在网购平台买了一台二手电脑，描述不符，我现在要起诉，退一赔三，需要先把电脑退回再起诉吗？
怕后期超过7天，不给退
[律师回复] 退一赔三是有要求的，看你的电脑是啥问题
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结婚证要交钱吗二胎要交押金吗？
结婚证是要交钱的，二胎是不需要交押金的；国内结婚登记每对9元，该项收费属于行政收费，必须收取。各级民政部门办理涉外(指中国公民与外国人或外籍华人，来华外国人之间)结婚或复婚登记，收取手续费每人约四十元(包括证书费，下同;办理内地公民同港、澳、台、华侨结婚或复婚登记，收取手续费每人约三十元。
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