抵押二次抵押贷款如何办理
最新修订 | 2024-09-05
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- 律师解析
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经过银行渠道办理之程序如下所示：
1、首要步骤便是向贷款银行提交二次抵押贷款的相关申请文件，在银行确认对于相应房产拥有评估权限且对该申请表示认可之后方可着手办理二次抵押手续。此处的贷款银行便是您先前已成功申请贷款的那家银行因同一物业不可同时抵押于多家银行。
2、一旦申请获得批准之后，您便需将贷款所需的各项资料呈送至银行，待银行的审核团队对这些资料进行全面审查，检验完成之后，他们将会以书面形式告知您最终的审查结果。
3、在审核通过之后，您将会和银行代表面对面签署二次抵押贷款的相关合同，同时还须配合办理贷款合同公证等相关手续。
4、待抵押登记手续全部办妥之后，银行方会支付款项，并在特定日期内将贷款发放至您指定的账户。若选择求助于贷款机构，其二次抵押流程可参考以下步骤：1、进行估值：由房地产评估机构对上述房屋进行全面公正的估值，得出准确的估价报告，以便确定可供贷款余额。2、抵押公证：向公证处提交《抵押贷款合同》并同时进行当面签字，办理公证事宜。3、准备各类相关资格审查所需资料提交至房产交易中心。4、经房产交易中心确认收到各项资料且符合要求进入审核阶段，出具受理凭据，并在5-7个工作日内生成他项权利证明书。
5、银行在见到他项权利证明书并确认无误后便会开始放款。
6、依照贷款合同约定按期偿还欠款。
7、抵押权人和抵押人共同到房产交易中心解除抵押。
- 法律依据
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《城市房地产抵押管理》第三条
本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。本办法所称抵押人，是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。
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二次抵押贷款能贷多少钱由房子的价值决定。以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内。
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用房子抵押贷款可以二次抵押吗已办理抵押贷款的房屋，符合规定可申请二次抵押贷款。这是指国内商业银行为已获住房抵押贷款的客户提供加按贷款服务。提交完整合规的材料后，银行会进行物业价值评估。只要材料齐全并配合银行资产检查，二次抵押贷款通常可顺利完成。
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汽车二次抵押贷款怎么贷二次汽车抵押贷款按照以下几个步骤进行：1、借款人提交相关资料并提出申请;2、专业评估机构对汽车进行评估;3、贷款机构审核二次抵押资料，办理相关手续;4、审核通过，办理二次抵押登记手续;5、手续办理完毕，贷款机构发放贷款。
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抵押贷款房可以二次抵押吗可以，抵押贷款房屋是可以做二次抵押贷款的。个人房屋二次抵押贷款是中国商业银行为已获得银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。若资料没问题，银行贷款机构会对房产进行评估，只要申请者准备好相关的材料，再协助银行进行检查即可。
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债权债务刑事辩护律师费是多少钱一次
[律师回复] 刑事辩护律师收费标准不固定，受多种因素影响，如案件复杂程度、律师经验与知名度、所在地区经济发展水平等。一般简单刑事案件收费可能数万，复杂、重大案件收费更高，甚至达数十万元。
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现在我二伯生了重病心脏瓣膜病。导致心衰。。我二娘也是残疾人(听力)。治疗挺消极。但是也照顾我二伯。她给我感觉就是我也不给你投钱治疗了。现在就是维持。就等你你去世。我二娘现在也76岁了。也为了以后着想。想把房子留给她弟弟。
[律师回复] 如果您需要针对性的解答，可以直接打电话咨询，这样沟通效率更高，有利于帮您解决实际问题。
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我的车抵.给贷款公司，2个月未付利息后未经我同意转卖给第3方，未过户，如发生交通事故我要承担责任吗？
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房产能二次抵押贷款吗？
房产能二次抵押贷款，但必须要符合一定的条件。也就是说用于办理二次抵押的房屋必须是现房，而且该房产抵押登记以及办理完毕办理的银行主体也是有一定的要求的，需要是房屋的抵押权人。
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债权债务请问我因为怀孕判缓一年三个月，判决书下来三天就流产了，后面第一次去司法局报道人家会查吗，会重新收监吗
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金融保险怎样办理取保候审押金退还流程
[律师回复] 取保候审的保证金退款流程如下：在取保候审期结束且期间未违规的情况下，凭着解除取保候审通知或相关文书到银行领取应退还的保证金。
首先，需向做出取保候审决定的机构提交退还保证金的申请；接着，机构会进行审核，若满足条件，即出具解除取保候审通知书，通知指定的银行将保证金归还。
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没有押金条不退押金怎么办理
[律师回复] 首先，请和对方沟通，阐述押金已付，并查找如转账记录、聊天记录等证据。若未果，可投诉亦或寻求法律援助。一般而言，只要有足够的证据表明支付了押金，且符合退款要求，您的权益就能得到保护。
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