购房定金交了没交能退吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 如若买方在支付订金后未能依照合约规定承担相应责任与债务，例如在交易过程中改变主意决定不再购买房屋，则买方所交付的订金将无法取回。然而，倘若买方已支付订金，但收受订金的一方未能按约执行相关义务，导致双方无法达成商品房买卖协议，此时，收取订金的一方有义务向买方全额退还该笔订金。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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购房交了定金没法退房吗在购买房产时，若由于非当事人双方所能控制或预见的因素而无法签订商品房买卖合同，则卖方应将买方支付的定金如数退还。否则，除此之外的其他情形均不得要求退还定金。
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购房定金交了没交能退吗若购房者在交付定金后未能依照合约规定，如在购买过程中产生退却意向等情况，则该笔定金将被视为已丧失，不再予以退还；反之，倘若作为购房者支付定金的一方未能遵守约定，导致商品房销售合同无法达成，此时，收取定金的那一方需将定金原数归还给购房者。
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购房定金交了没交可以退吗直接向承租人或者卖家询问相关事宜，亦或是咨询出租屋管理部门。这样不仅能够了解到房屋是否已经被他人租赁，更为关键的是，如果房屋已被租赁，买方需要确定租赁方是否已经与原业主签署了买卖合同，或者租赁方是否已明确表示放弃了优先购买的权利
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若购房者在交付定金后未能依照合约规定，如在购买过程中产生退却意向等情况，则该笔定金将被视为已丧失，不再予以退还；反之，倘若作为购房者支付定金的一方未能遵守约定，导致商品房销售合同无法达成，此时，收取定金的那一方需将定金原数归还给购房者。
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直接向承租人或者卖家询问相关事宜，亦或是咨询出租屋管理部门。这样不仅能够了解到房屋是否已经被他人租赁，更为关键的是，如果房屋已被租赁，买方需要确定租赁方是否已经与原业主签署了买卖合同，或者租赁方是否已明确表示放弃了优先购买的权利
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