买房后反悔想退房该怎么办
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 已经购买的商品住房具备退货的可能性。然而，若购房者构成了违反购房合同规定的行为，或是通过非法途径解除合同的情况下，则必须依据购房合同中的相关条款，对卖方负责履行采取补救措施以及赔偿损失等违约责任。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百一十条
合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百八十二条
履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定，仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
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买房反悔想退房怎么办购房者有权在以下十种情况下解除合同并退款：卖方未按时交房；开发企业无有效资格证明文件；擅自更改设计方案；未获房产所有权证书；无法获得贷款；房屋面积误差超3%；房屋质量不符合标准；地基或主体结构不达标；质量缺陷影响使用；卖方私自抵押房屋。
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