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购房的定金能退吗能退吗

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
对于购房所缴纳之定金而言,确有法例允许予以退还,然而此类情形须符合特定条件方可实现。例如,若因出让方缘故而无法缔结购房契约,则支付者有权要求返还定金。此外,若纯属非买卖双方所致无法订立购房合同,同样亦应予以返还定金。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
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购房退定金能退吗
寻求人民法院或仲裁机构两者之一的协助解决。具体而言,《中华人民共和国民事诉讼法》中第三章明确规定:“人民法院有权接受公民间、法人间、以及其他组织间以及这些不同类型关系主体之间涉及到财产权属和人身权益方面的民事诉讼案件的提交,并遵循相关法律规定予以审理。
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购房定金能能退吗
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与购房定金能能退吗相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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购房预购定金能退吗
针对购买房产所缴纳的定金,有下列五个特定情况是可以申请退还的:首先,若开发商在购房者已明确认购意向书内所约定的期限内将其已被认购的房屋再行出售给其他第三方,从而导致最终无法成功完成正式合约签约事宜,那么该开发商需以双倍金额对购房者进行定金的赔偿。
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购房限购定金能退吗
签订合同后因限购政策导致买方无法过户,非双方违约,多被视为不可归责原因阻碍合同履行。当事人要求解约时,若合同无相关条款规定,法院通常会支持解除合同。
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能退购房定金吗
在购房交易中,订金具有担保作用,确保合同顺利执行。一旦收订金方违反合同,须双倍返还;若付订金方违约,则无权要回。这是对双方履约的约束和保护,维护了交易公平。
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