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南昌商品房预售合同纠纷如何处理
- 律师解析
- 在处理商品房预售合同纠纷时，可以采取以下几种解决途径：首先，对于守约方来说，当发现存在任何违约行为或风险时，应立即通知对方暂停合同的继续履行直至问题得到解决，这种做法既保护了自身的合法权益，又可以为解决问题争取时间；其次，如果违约方在接收到暂停履行的通知后未能及时提供相应的担保措施以恢复履约能力，而仍旧强制要求预购房者按原计划履行合同义务的话，那么守约方可以毫不犹豫地拒绝其要求，转而果断行使解除权，决定解除该合同，同时对违约方提出严肃的法律诉讼，追究其违约责任。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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