济南项目延期交房怎么解决
最新修订 | 2024-05-02
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包敬立律师
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- 律师解析
- 若因并非不可抗力之缘故导致开发者无法准时交付房屋，则需按照本规定向业主支付相应的违约金。若逾期未达60天，开发者需按照每日千分之三的比例向业主支付违约金；反之，若逾期超过60天，业主将享有单方面解除购房合同的权利，开发者亦须在收到解除合同通知之日起的60日内全额退还已支付的房款，同时还应按照已支付房款的百分之五的比例向业主支付违约金。此外，业主亦可选择要求继续履行合同，在此情况下，开发者需按照每日千分之五的比例向业主支付违约金。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
第当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
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危改项目延期交房怎么解决若房地产开发商未按时交房，即违反合同条款。作为买方，您有权依据我国法律提起诉讼、要求赔偿或解除购房合同。若发出催促函后三个月内未获合理解释，您可依法行使单方面解除权，要求开发商承担因其违约造成的全部经济损失。请维护自身权益，及时采取行动。
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济南中新延期交房怎么解决购买房地产的个人在对方延迟履行主要债务后，经催促仍不履行，有权在一年内书面通知解除合同。卖方未按时交房，买方有权要求违约金或损失赔偿，双方可事先约定违约金额或损失计算方法。
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项目延期交房怎么解决购房者的合同解除权受一年时效限制，逾期将失去解除权，除非有严重质量问题。如开发商迟延交付房屋，购房者可要求支付违约金或赔偿损失，违约金金额和损失赔偿方式可由合同事先约定。
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征地拆迁
你好，我在网上买了一只柴犬，它上面标写着是说纯种的柴犬，但是到货的时候是一只混混柴犬，我这边有什么办法可以解决，而且而且那个混混柴犬他过来还没有两个小时而且那个混混柴犬的过来还没有两个小时就吐了
[律师回复] 您好，根据你的描述，根据消费者权益保护法，购买的商品与描述不一致的可以申请退货退款，造成损失的可以要求赔偿。可以说下详细情况
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南京健康证检查项目
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国企规模性裁员，目前没走企业内部工会职工会议流程，没有与相关部门备案，可否进行裁员？如果裁员过程中逼迫人员n经济补偿后，是否可以仲裁？
[律师回复] 您好，您可以申请劳动仲裁维护您的合法权益。
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济南市四荒地征收拆迁补偿标准项目有哪些?
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征地拆迁我有一个工程一楼报了价做了！二楼没报价做了！现在甲方不承认二楼及一楼增项
[律师回复] 这边是大诉律师事务所，可以帮你解决问题。
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快速解决“房产纠纷”问题
你好我是货车司机，我运输了一车辣椒，他在装的时候就已经坏了，到达目的地之后收货方不想要，货物现在在我们车上，装货老板现在说是我们的责任想让我们赔钱怎么办
[律师回复] 你好，你需要证明你没有过错，就可以免责
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公司只要长期工，但老板没说明要延两个月发工资，干了一个月了辞职不给工资，怎么办
[律师回复] 公司未按时支付工资且未说明延期支付的正当理由，劳动者可以依法维权。
分析
根据《北京市工资支付规定》和《上海市企业工资支付办法》的相关规定，用人单位因生产经营困难暂时无法按时支付工资的，应当向劳动者说明情况，并经与工会或者职工代表协商一致后，可以延期支付工资，但最长不得超过30日。延期支付工资的时间应告知全体劳动者。
劳动部《对〈工资支付暂行规定〉有关问题的补充规定》第4条规定，“无故拖欠”指用人单位无正当理由超过规定付薪时间未支付劳动者工资。
在本案例中，公司未说明延期支付工资的正当理由，且劳动者已经辞职，公司仍未支付工资，属于无故拖欠工资的行为。劳动者可以通过以下途径维权：
向公司提出正式书面要求，要求支付拖欠的工资。
如果公司仍不支付，可以向当地劳动监察部门投诉，要求其介入调查。
通过劳动仲裁委员会申请劳动仲裁，要求公司支付拖欠的工资。
如果劳动仲裁结果不满意，可以向法院提起诉讼，要求支付拖欠的工资及相应的赔偿。
分析
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如果公司仍不支付，可以向当地劳动监察部门投诉，要求其介入调查。
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济南建筑工程项目中标从业证书暂存管理办法
第一条为维护我市建筑工程招投标市场秩序，防范挂靠投标、一证多岗和出借资质资格证书等违法违规现象，根据《中华人民共和国招标投标法》等相关法律法规，结合我市实际，制定本办法。第二条凡依法应当进入济南市公共资源交易中心进行交易的建筑工程项目的招投标活动适用本办法。
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建设工程纠纷
济南目前有离婚冷静期吗？
济南目前是有离婚冷静期存在的，对于冷静期是在2021年1月1日开始统一的实施，但对于冷静期只适用于协议离婚，如果走诉讼离婚的话，那么是不适用于这一规定的，这都会结合实际情况来处理。
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婚姻家庭家里住2楼有一个空台，楼上的一直甩垃圾下来，这种情况该怎么解决啊？
[律师回复] 可以告知物业，由物业告知对方。。如果是买不行就报警试试。
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快速解决“房产纠纷”问题
