律图审稿专业委员会3轮严审

延期交房允许多久

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
按照相关法规,开发商交房日期延迟三个月的行为是合法的。如若开发商未能按期交房,购房者首先应向其发出催告令要求尽快交付房屋;如果催告令发出后的三个月合理期限内开发商仍未履行交付义务,那么购房者可依法请求解除合同,除非当事人之间另有其他特别约定。然而,法律并无对此事项做出具体规定或当事人双方未作任何特别约定时,经购房者催告后,解除合同的权利行使的合理期限为三个月;而对于购房者未曾进行过催告的情况,解除合同的权利则应自解除权产生之日起一年内行使。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。
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取保候审允许延期几次
取保候审没有明确的规定可以延长几次。取保候审的最长时间是十二个月。十二个月的期限快到了,如果案件的调查、起诉、审判等相关工作还没有完成,需要继续采取取保候审措施,可以根据案件的实际情况申请,经过相应的审批程序。
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刑事辩护
非法拘禁2天判多久
[律师回复] 解析:
针对非法拘禁他人两天的定罪量刑问题,需要结合多种因素进行全面分析与权衡。通常情况下,若有人违反法律规定非法限制他人行动或以任何其他方式非法剥夺他人人身自由,一旦被查明事实,将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利等严厉惩罚。若在拘禁过程中存在殴打、侮辱等恶劣行为,则需加重其刑事责任。
值得注意的是,若非法拘禁行为持续时间超过24小时,便可视为刑法所定义的“情节严重”之一。
然而,仅仅拘禁两天,若无其他严重犯罪情节,在量刑方面将会得到相对较轻的判决。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
贵阳法务
贵阳法务
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快速解决“刑事辩护”问题
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诉讼时效期间的延长允许吗
诉讼时效期间的延长是允许的,人民法院可以根据案件的具体情况来对诉讼时效进行相应的延长。但是我国诉讼时效最长是20年,也就是说超过20年的案件超过了诉讼时效就不再审理,诉讼时效也不会延长。
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诉讼仲裁
取保候审允许延期几次申请
取保候审延期次数没有明确的限制,但是每次延期都需要有充分合理的理由,并且要经过严格的审查批准。最长时限严格控制在十二个月以内。对于复杂案件,如果在限期内无法完成侦查、起诉和审判,将根据情况审慎考虑是否延期。
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刑事辩护
故意伤害罪起诉得多久判决
[律师回复] 解析:
致诸位读者,当涉及到故意伤害类罪行之案件时,其审判期限往往深受诸多因素所影响,诸如案件之复杂程度及其性质,证据之充分性及完整性,以及法院工作流程之安排等等。通常状况之下,对于那些较为简单的案件,被告方与原告方之责任及赔偿能够明确界定,审判过程也相对较为顺畅,因此可能仅需数月便可完成判决。
然而,对于那些复杂且牵涉面较广的案件,由于需要进行深入调查和取证,审判周期可能会更为漫长,有时甚至可能长达一年乃至更久。
若案件事实清晰明了,证据确凿充分,且符合适用简易程序之条件,法院通常会在收到案件之日起二十日内完成审理并作出判决。而对于可能判处有期徒刑超过三年的案件,则可适当延长至一个半月。
至于适用普通程序的案件,法院通常会在收到案件之日起两个月内宣判,最晚不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或附带民事诉讼的案件,以及存在法定特殊情形的案件,经过上级人民法院的批准,可以延长三个月的审判期限。如遇特殊情况仍需延长的,须报请最高人民法院批准方可执行。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百零八条
【公诉案件的审限】人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件,从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件,补充侦查完毕移送人民法院后,人民法院重新计算审理期限。
内江法务
内江法务
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取保候审允许延期几次拘留
依据《中华人民共和国刑事诉讼法》第79条之规定,申请取保候审的最长期限为12个月。然而,本法律条款并未就取保候审可以进行的延长期数做出明确规定,仅明确了最长不得超过12个月的期限。因此,按照现行法律法规,在期限届满之际,应即时终止执行取保候审措施。
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刑事辩护
取保候审允许延期几次拘留
依据《中华人民共和国刑事诉讼法》第79条之规定,申请取保候审的最长期限为12个月。然而,本法律条款并未就取保候审可以进行的延长期数做出明确规定,仅明确了最长不得超过12个月的期限。因此,按照现行法律法规,在期限届满之际,应即时终止执行取保候审措施。
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