借名买房协议有效吗

借名买房的合同在法律上的有效性如何在民法领域中，对于签署了“借名购房”协议的行为，只要各方当事人的意思表示真实且自愿，不存在任何违法违规以及损害社会公共利益的情况，那么此项约定便具有法定约束力。然而，需要注意的是，鉴于此类合同的实质出资方与所有权登记人并不统一，因此，实际出资者仅能依据该合同享有的债权，而无法获得物权的保护。

依据《中华人民共和国民法典》第五百零二条，借名购房协议在真实、自由意愿下达成，且不违反法律法规和公众利益，因此合法有效。然而，因实际出资人与房屋所有权登记人不一致，实际出资人对该房屋仅享有债权，而非物权性质的所有权。此协议虽合法，但需注意权利性质的区别。

借名购房契约效力取决于当事人真实合法意愿，且不得违反法律和公共利益。合同一旦合法成立即具约束力。但出资人与产权登记人不同，出资人仅享有所得权益，不拥有物权性质的所有权。