零首付买房都有什么费用
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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1.契税：
契税乃指业主在领取不动产权证书时，需向中华人民共和国政府缴纳之税收款项。
2.公共维修基金：
此项基金区别于常规物业管理费用，仅限用于住宅共用部位以及共用设施设备在质保期届满之后的大规模修复、升级换代以及改造工作。
3.面积测绘费：
该费用收取原则为“谁委托，谁付费”，依据购房合同已明确规定开发商有责任向购房者提供面积测量数据，因此，该笔费用应由开发商承担。
4.物业费：
包括一年物业管理费、物业管理费以及水电保证金。
5.装修垃圾清运费：
鉴于业主所支付的物业管理费仅包含日常生活垃圾部分，对于装修过程中所产生的建筑垃圾，物业管理公司有权收取相应的清运及处理费用。
6.装修保证金：
在装修工程完成并经过约定时间检验后，若未对房屋结构造成损害，亦无因装修行为而对他人正常居住环境造成影响，则装修保证金将全数退还给业主。
7.新房所涉及的单元程控门、入户防盗门：
部分此类设施系开发商赠送予购房者，另一部分则需购房者自行承担相关费用。
关于费用的具体收取方式，购房者可参照购房时与开发商签署的《商品房买卖合同附本》中的相关条款。
8.“三通费”：
即水表、电表、煤气等相关费用，均属物业管理公司代收项目。
具体收费标准在购房时所签订的《商品房买卖合同》中有明确约定。
如业主对收费金额存疑，可向相关部门进行详细咨询，以便确认准确的收费金额。
- 法律依据
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《契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5%.契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
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零首付买期房有哪些风险零首付购房是开发商为消费者垫付三成首付款，让消费者能低首付购房，但需在一定时间内筹集剩余首付款。另一种方式是虚报房价和贷款数额，但这种方法复杂且风险高，不推荐使用。
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零首付贷款买房违法吗零首付购房贷款行为是否违法需满足一定条件： 优质客户需为公务员、企业法人等权力阶层人物或特定行业专家；具备充足还款能力证明并提供有效担保方式；信用纪录良好，无超过90天逾期未偿还事项；根据房地产销售商政策要求，支付相应保证金，包括额外操作费用和保险费用等。通常情况下，保证金数额不高。
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零首付买房违法吗关于零首付购房是否违法，需结合实际情况分析。根据相关法规，商品房销售时，开发商必须在合同中明确交付条件，且必须满足竣工验收、交付条件、综合验收和办理产权证等要求。若开发商未遵循这些规定，零首付购房可能涉及违法风险。反之，若开发商未按时按条件交付房屋，购房者有权追究其违约责任。因此，零首付购房是否违法需具体分析。
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零首付买车靠谱吗零首付买车靠谱与否不一定的，只是商家的一种推销政策而已。零首付购车需要满足一定的条件才可以的，前提是要符合金融机构、金融担保公司限定条件，如：贷款人及其共有人房产证明、收入证明、信用卡消费能力及有无不良记录。
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零首付买房合规吗“零首付”购房是否合法，需视情况而定。 在商品房销售中，开发商需明确交付标准和时间。 交房需满足： 竣工检验、具备交付条件（如装修、基础设施）、综合验收合格、可办理产权证。 因此，零首付购房的合法性受多种因素影响，不能一概而论。 若开发商违反约定，零首付可能被视为违法。 若开发商未按协议交房，购房者有权要求其承担违约责任。
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零首付买房违法吗关于零首付购房是否违法，需结合实际情况分析。 根据相关法规，商品房销售时，开发商必须在合同中明确交付条件，且必须满足竣工验收、交付条件、综合验收和办理产权证等要求。 若开发商未遵循这些规定，零首付购房可能涉及违法风险。 反之，若开发商未按时按条件交付房屋，购房者有权追究其违约责任。 因此，零首付购房是否违法需具体分析。
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