买小产权遇到纠纷怎么处理

购买小产权房易陷纠纷。其特点有四：仅拥有使用权，无完整所有权；未获土地使用证和预售许可证，难获法律全保护；拆迁时难获全额补偿；无法进行抵押或流转，缺乏法定权力。

购买小产权房可能会遭遇的法律纠纷关于小产权房交易纠纷所呈现出的情况如下：首先，由于小产权房仅享有使用权而非所有权，因此在进行交易时会遭遇诸多不便；其次，这类房产未得到国家颁发的土地使用权证明及预售许可证书，故无法受到法律法规的有效保护；再者，当面临全面拆迁的情况下，购买人往往难以获得足额的补偿款；同时，小产权房也并不具备房产所有、转让、处分以及收益等多项权益，亦无法通过抵押或流转等途径加以实现。

购房合同纠纷可通过协商、调解、仲裁和诉讼解决。协商是首选，双方友好沟通寻求共识。调解可由上级部门或权威组织进行。仲裁适用于有仲裁条款或协议的情况。若无法协商或调解，且合同中无仲裁条款，可向法院提起诉讼。

购房者可与售房者协商退房或依合同规定发送退房通知实现退房。但须满足退房条件，否则无法退房；强行退房可能违约，需支付违约金。请谨慎行事，避免不必要的损失。

处理购房合同争议的途径有协商、调解、仲裁和诉讼。协商是首选方式，合同各方通过互谅互让解决纷争。若协商无果，可请求相关机构调解。若仍无法解决，可根据合同中的仲裁条款或事后达成的仲裁协议申请仲裁。若未规定仲裁条款且未达成仲裁协议，可依法提起诉讼。