新房延期交房有违约金吗
最新修订 | 2024-05-12
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包敬立律师
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在具体情况下，是否存在根据合同规定应支付的违约金需依合同条款为准。若合同已明确约定了违约金的事宜，则一旦发生延期交房的行为，便需依照合约规定支付相应的违约金；反之，若未在合同中明确约定违约金事项，则守约方可依据实际产生的损失向违约方索要对应的违约责任。在合同已对违约金进行明确约定的情况下，应当严格按照所约定的金额来赔偿违约金；
然而，假如所约定的违约金数额低于实际损失，人民法院或仲裁机构可根据当事人的申请酌情予以增加；同样地，若约定的违约金过高，超过实际损失，人民法院或仲裁机构亦可根据当事人的申请适当降低。若双方并未在合同中约定违约金，则可按照实际产生的损失来承担违约责任。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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新房延期交房有违约金吗
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延期交房违约金是多少,如何支付延期交房违约金
实践中如果商品房逾期交房，一般以买卖双方在合同中约定的标准来计算违约责任，主要包括两部分，1、违约金。2、已付房款利息。一般约定的违约金的标准是按已经支付房产的一定比例来按天数计算的，这一比例一般是每日万分之几的标准。
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房产纠纷你好，就是我有个朋友开办公室，让我去签转让书签那个合同，违法不违法
[律师回复] 你好，可以起诉后进行调解的
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大概1年多前，我跟两个新认识的老乡喝酒，然后喝完酒糊涂了，忘记带回家钥匙了，然后我在醉酒状态下让其中一个人带我去吃饭的地方找一下钥匙，但他通知另一个人让另一个人带我去，但迷迷糊糊的我被另一个人带到了他家，迷迷糊糊的我就跟他发生了关系，但由于法律意识淡薄跟羞愧的心里没敢跟别人说这件事情，另外一个人问我找到钥匙了吗？我自己找借口说找到了，但后来感觉心里总有阴影，而且我根本分不清当时自己是不是自愿的，后来我感觉自己好像患上斯德哥尔摩综合症了一般，感觉自己好像喜欢上了那个跟我酒后发生关系的人，他离已育，我未婚。我还发过消息向他表白过，但他防着我。他说所有聊天记录都在什么的，我感觉他心虚。
[律师回复] 你好，感情问题，建议到心理咨询中心咨询。如果想报案，建议收集更多证据，再报案。
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延期交房违约金怎么算
若购房人与开发商签订的 商品房买卖合同 中已约定了延期交房的违约金金额，则购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。一般约定的违约金的标准是按已经支付房产的一定比例来按天数计算的，这一比例一般是每日万分之几的标准。
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物业合同没有约定欠缴物业费的违约金，但收房时给的业主手册（没有盖章签字）上有违约金。请问物业要求缴违约金合法吗？
[律师回复] 没有合同约定，物业不能主张违约金
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我现在的案件定性是组织未成年违反法，我是Ktv得一名营销经理，我得工作就是有客户来了，安排一下酒水，看需不需要点歌小妹，，店里有未成年的，具体有多少我不知道，前几天刚去局里审问，现在状态是取保候审
[律师回复] 你好，具体情况电话沟通
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延期交房的违约金咋算？
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。逾期交房违约金一般是按日计算的，开发商每逾期一日并产生一日的违约金，违约越久，违约金总数会越多。
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开发商违约延期交房违约金怎么算？
开发商违约延期交房违约金应当按照双方当事人当初的合同约定来进行计算，当然了，如果双方当事人关于违约金的具体金额并没有做出约定的，就是适当的根据当事人的实际损失来进行确定，但是不能够超过实际损失的30%。
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