商品房预售许可多少年
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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房屋预售许可证的有效期设定为一年，在超期后，必须重新提交申请，待获得相关部门批准后方能恢复销售业务。若预售证逾期，且相关房地产项目已全部售罄，转变为现房状态，那么便可直接办理大证手续；
然而，若该项目尚未完全销售完毕，则需再次申请新的预售许可证，否则将失去销售资格。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第五条国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
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商品房预售许可证有期限吗开发商要想销售期房，那么首先就是要按照规定取得相应的预售资格才行，其中预售资格证就是其中很重要的证书。当然了这个预售许可证也不是说就是可以一直用下去的，那么商品房预售许可证有期限吗?下面就让律图小编在下文中为你解答疑惑吧。
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商品房预售合同需要预售许可证吗商品房预售实施了严格的预售许可证制度，因此唯有当卖主拥有预售许可证明，且该证明具备有效的法律效力时，他们在与买家达成买卖协议之时所签署的预售合同方可视为合法有效。反之，倘若卖方未取得预售许可证明，那么他们与买方之间所签订的预售合同便存在着被判定为无效的法律风险。
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商品房预售许可合同么商品房预售协议乃属正式合同之一种。于房地产开发商预售商品房期间，该类合同得以广泛应用。待房屋建设完毕并移交给购买方之时，倘若其已经支付完全部房款，则可以迅速完成所有权的转移手续。然而请注意，尽管商品房预售合同仅因签订场合的差异而异，但其法律效力丝毫不逊色于商品房买卖合同。
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商品房预售许可证办理条件我国对商品房预售许可核准的条件规定如下:(一)、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;(二)、持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三)、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期。
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预售商品房没有预售许可证合法吗违法。根据法律规定，未取得商品房预售许可证的情况下签订的房屋买卖合同无效。将可能受到房地产主管部门的处罚。处罚依据主要有：商品房销售管理办法。
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商品房预售许可多少年
一键咨询
预售商品房没有预售许可证合法吗
违法。根据法律规定，未取得商品房预售许可证的情况下签订的房屋买卖合同无效。将可能受到房地产主管部门的处罚。处罚依据主要有：商品房销售管理办法。
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我想问问我是公司法人，占股百分之三十五，公司进厂时她比我多出了四万块钱，公司产品都由我带人生产，那么我要怎么分红才划算
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没有商品房预售许可证
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《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商。
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首先须按规定提交相关文件、资料，向审批行政主管部门申请办理《商品房预售许可证》。提交的商品房预售申请；对提交文件齐备的，及时予以办理。审批部门审核合格的，自受理商品房预售申请之日起10个工作日内核发商品房预售许可证；对不符合预售条件的，作出不同意预售的决定并说明理由。
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