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南京房屋质量问题退房怎么办

最新修订 | 2024-05-13
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
1、买方发送退房通知。购房者可以采用挂号邮寄,传真的方式或直接拨打电话来告知开发商其退房意愿。若因开发商的过失致买卖合同履行不能,那么所产生的购房违约等相关损失均应由开发商承担;若在购房合同中有明确规定退房的赔偿标准,则按照合同约定执行,但若合同约定的赔偿金额不足以弥补实际损失,买方仍有权要求额外赔偿。
2、十五个工作日内完成各项手续。在买方提出退房申请后的十五个工作日内,开发商有义务全额退还买方已支付的所有购房款项,并负责协助买方与贷款银行解除或终止所有相关的购房合同手续。
3、开发商退还购房款项。在买方发出退房通知之后,开发商需立即将所有购房款项归还给买方,同时还需要妥善处理公积金管理机构或贷款银行的还款事宜。若未能顺利完成上述事项,自买方发出退房通知的第十六个工作日起直至买方收到全部购房款项为止,开发商每日须向买方支付相应的违约金
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
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济南高新区房子有质量问题找谁?
济南高新区房子有质量问题找谁就要看是否在保质期之内,如果没有过的话,那么就可以到当地的质检站进行投诉;那么这就需要与开发商协商,如果协商不好的话,那么就可以向法院起诉。
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房屋质量问题包括什么,房屋有哪些质量问题
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第一次在南京购房需要注意些什么问题
购买一手房一定要看“五证二书”,购买二手房一定要看产权证。选择信誉良好的房地产企业或中介机构。其他问题,小区规划配套设施,户型设计是否合理,了解物业管理公司的基本情况。
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房屋质量问题如何索赔,房屋有质量问题怎么赔偿
可以参照当初购房合同,按合同要求条款对照房屋出现质量问题的责任,按合同要求开发商赔偿。如果三两天得不到解决或满意处理办法和行动,可以找到当地房管局书面投诉。不过,快速解决是好的办法,索赔不是那么容易,耗不起。限期解决,否则只有到房管局投诉。
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