客户买房交完定金想退房该怎么办
最新修订 | 2024-09-12
615浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
为寻觅到符合心意之房产，众多购房者在审慎观察过房屋后往往迅速决定支付订金。
然而，在交付订金后却又心生悔意，期待能令开发商返还这笔款项。
如若欲收回订金，则首先可尝试与开发商进行沟通协商，同时务必确保自身立场具有充分且合理的依据，例如开发商存在违约行为、未能获得销售许可证等情况。若开发商拒绝退还订金，购房者便可凭借相关收款凭证、定金合同及其他证明文件直接向法院提起诉讼。在实际交易过程中，购房者并无权任意请求退还订金，故在与开发商签订定金合同或认购书时，务必要明确规定关于订金退还的具体条款。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。第十九条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
签的买房合同客户想退房该怎么办成功签订房产买卖合同后，满足合同条款和法律标准，购买方可书面通知解约。除此，购买方有权诉讼撤销合约。但解约影响深远，如买方需归还房产，卖方需退款。双方独立处理，无需第三方介入，财务恢复签约前状态。
-
客户买房后觉得贵想退房该怎么办商品房退房程序简化为：首先，与开发商协商退房事宜，明确双方责任与权益；其次，签署退房协议，确保双方达成一致；最后，按照协议规定办理退房手续，包括解除合同、退还房款等，确保退房过程合规且双方权益得到保障。
-
买房客户想退房该怎么办购房者享有商品房退货权，但如因个人违规或法律违反而欲终止交易，须履行购房协议中关于违约责任的条款，可能需要支付损失赔偿或提供其他补救，以补偿出售方的损失。
-
房客提前退租如何办当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房客提前退租如何办进行了解答，希望能解答您的问题。
房屋租赁
-
租客签完厂房租赁合同单方面违约可以要求退定金吗租客在签完厂房租赁合同后单方面违约的，当然不能要求退定金，定金起到的就是担保作用，如果房东单方面违约，交定金的一方能要求房东双倍退定金。不过《中华人民共和国民法典》规定，厂房租赁合同中，定金标准最多不能超过合同标的额的20%。
房屋租赁
-
租客租房违约还会退房租吗？会的，但是租房违约的话必须按照合同上面的规定缴纳违约金之后再退还房租。或者可以用房租抵扣违约金，房租有多的再退给租客。具体要根据当事人和房东签订的合同来进行判断，如果发生纠纷的可以向街道办事处求助。
房屋租赁
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125342人选择咨询律师
客户买房交完定金想退房该怎么办
一键咨询
房客提前退租如何办
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房客提前退租如何办进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
租客签完厂房租赁合同单方面违约可以要求退定金吗
租客在签完厂房租赁合同后单方面违约的，当然不能要求退定金，定金起到的就是担保作用，如果房东单方面违约，交定金的一方能要求房东双倍退定金。不过《中华人民共和国民法典》规定，厂房租赁合同中，定金标准最多不能超过合同标的额的20%。
10w+浏览
房产纠纷
我是职工医保。昨天去医院看病，费用都是从我个人账户扣，个人账户扣完了，没有保销是什么原因
[律师回复] 医保报销的费用一般由医保基金和个人来分担，如果是属于基金支付部分，由医保经办部门与医疗机构来直接结算，如果属于个人承担部分，可以由个人使用个人账户直接支付给医疗机构，如果个人账户金额用完了，可以用现金或银行卡来支付。
3.7w浏览
别人欠钱玩消失，有欠条有签字，没有写还款期限，因为想着不给他压力让他什么时候还完都可以，但是他现在玩消失，回别人信息不回我信息
[律师回复] 您好，具体多少欠款，有打算诉讼吗？
5w浏览
租客租房违约还会退房租吗？
会的，但是租房违约的话必须按照合同上面的规定缴纳违约金之后再退还房租。或者可以用房租抵扣违约金，房租有多的再退给租客。具体要根据当事人和房东签订的合同来进行判断，如果发生纠纷的可以向街道办事处求助。
10w+浏览
房产纠纷上班路上自己骑的两轮电动车被70多岁老爷子骑的电动三轮车撞了，交警说老爷子是全责，有一星期了，客服工作一说话脸疼的就请假了，
[律师回复] 您好，请将需要咨询的法律问题叙述清楚、完整，以便律师了解具体情况后给出法律意见
3.1w浏览
快速解决“交通事故”问题
房租合同刚签完租户就毁约那租金还退吗？
房租合同刚签完租户就毁约是否需要退就要看双方是如何约定的，一般在不想租的情况之下都需要提前的通知房东；不然这笔租金租户是没有权利申请的，但具体的也要看双方是如何协商的。
10w+浏览
合同事务你好，我本来是请了5天假，但是假期还没过完我不想在哪里上班了，我给领导也说了，但是他不同意，还说我不去就把这个月工资扣出
[律师回复] 你好，你这边是什么单位？你工作多久了？
3.2w浏览
快速解决“公司经营”问题
你好，我租了个房子 当时那个人跟我说当天下单有优惠，然后我才下的单签的合同，然后我看他朋友圈里面发的，后面几天都有优惠，而且这个房子的厕所不能冲水，房客都把鞋子放到外面很臭，一进来房间有一股难闻的味道，现在能不能退房？
[律师回复] 如果合同中未明确此种情况不能退房，可与房东协商退房，若协商不成，可考虑通过法律途径解决。
3.4w浏览
我租了个房子 当时那个人说当天下单有优惠 过了今天就没有了 我晚上过去看房 称着这个优惠 我租的房子 然后这个房子 厕所脏 不能冲水 房客把鞋都放在外面 很臭 房间里面也有味道
[律师回复] 这种情况可先与房东协商解决卫生及设施问题，若无法改善，可依据合同约定考虑是否能解除租赁合同。
4.5w浏览
公司未签订劳动合同的情况下直接派往外地项目工作，工作70日后，一月试用期，一直未发工资，工作强度极高无休息日，而且如何干都被批评指责，提出离职公司，公司让交接完工作后回到西安，公司以各种理由不发工资如何处理
[律师回复] 您好需要那方面法律问题的回答
4.8w浏览
房客提前退租怎么处理？
房客提前退租可以按照违约的情况来追究对方的违约责任，同时还需要提醒大家注意的就是如果说双方当事人之前已经关于提前退出这个问题达成一致了，那么就不存在违约情况，可以协商来进行处理。
10w+浏览
房产纠纷
