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购房定金好不好退怎么退

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
在购置房产时,定金的退还情况可以分为以下两种情形进行阐述:
首先,若是原本交付定金的订约方按预定的义务条款执行了相关责任,那么其所缴纳的定金便可获得退回或以等额价值冲抵购房款;
其次,若因收取定金的一方未能履行自身合同义务而导致违约行为发生,那么其收到的定金应双倍归还给原已向其支付定金的订约方。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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购房定金好退吗
在中国,退订金需满足严格法律条件,若因非卖方原因买方欲解除合同,有权要求开发商退还定金或首付款,但需承担相应责任并通过协商处理。否则,开发商可能有权不退定金。
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购房定金好退不好退怎么办
商品房预付款退还问题处理建议:首先与开发商友好协商;其次,可寻求消费者协会调解;如仍未解决,可拨打12315投诉或向法院提起诉讼,依法维护权益。
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房产纠纷
购房退定金的最好办法
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着购房退定金的最好办法的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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房产纠纷
购房定金交了好退款吗
在购买房屋时,交纳了定金后,若买方能够依照购房合同的规定执行相应的权利和义务,那么所缴纳的定金可以被原路返还或以相等价值的货币方式进行结算;然而,倘若买方未能按照约定履行其应尽的职责,导致购房合同的根本目的无法达到,那么此时定金将不予退还。
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房产纠纷
购房退定金好不好退款,有哪些法律规定
定金交付方未履行约定义务时,无权要求返还定金;而定金接收方未履行义务时,需双倍偿还定金。双方可自由约定定金作为债权担保。若交付方违约,无权索回定金;接收方违约,需双倍偿还。
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