买房后草签完想退房该怎么办
最新修订 | 2024-05-17
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包敬立律师
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- 律师解析
- 在签订了完整的购房合同后，如果符合特定的事先约定条件或者出现法律规定的情形，可以通过邮寄解除合同通知书的方式来启动退房程序。除此之外，也可以向当地的人民法院提交诉讼申请，请求法院判定解除这份购房合同。房屋买卖合同的终止不仅意味着财产的归还以及权利义务关系的重新确立，对于已经居住在此的消费者来说，他们需要将已经预占的房产恢复至开发商手中；而对于尚未实际入住的购房者来说，他们应该自动放弃可能存在的对新屋权益的主张；对于开发商这一方来说，他们同样不能再依据合同追究消费者支付尾款的责任，对于之前已经收取的款项，应当全数退还给消费者。当购房合同的解约条款全部得到妥善执行时，各方当事人的财产状况都将恢复到签订合同时的原始状态。进行房屋买卖合同的解除和履行过程不需要第三方的协助，完全由当事人自主决策就能够完成所有相关事宜。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
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买房草签合同退房承担违约金吗？
买房草签合同退房承担违约金的。在我国的合同签订中，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。
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你好 现在咨询一下就是 现在有两个户口 一个农村户口 一个城市户口 现在由于户口普及新政策 完统一户口 户籍室要注销一个户口 我想问问就是如果注销城市户口 城市户口有贷款 能不能把城市户口的贷款信息改到农村户口上？
[律师回复] 您好！这种情况联系户籍地派出所沟通解决。
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买房子首付交完不想买了怎么办
可以先仔细看一下购买合同，开发商有没有违约的地方。如果有违约，那写的违约责任里，有没有写明买家可以选择退房。如果有，那么有得谈，可以拿着合同去要求退房，进行协商。但如果上面两点都没有的话，那就是你单方面违约，而且你首付又交了，所以会非常困难，还要交违约金。
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房产纠纷你好，我以前被服刑完了，现在有罚金没交，法院现在把我列入黑名单，我该怎么办
[律师回复] 你好，我们这边是乾敬律师事务所
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快速解决“刑事辩护”问题
我的车正常停的，别人倒车给我车撞了，他负的全责报的保险，我的车修完了，是不也有损耗？如果我在卖的话，会贬值的，嗯，我怎么跟他要这个损耗的钱？我要了，他不给最后报警了，警察来说，去开一个责任认定书，让我起诉他，如果我起诉他了，肯定会赢正常这种怪事，我能赔付到多少钱？
[律师回复] 这种情况难以获得法院支持
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买房不想买了,定金能退吗？
定金是不能退的，一般定金是从交付之日起开始生效；但如果在合同期限之内开发商违反了合同的条款，那么就应当返还双倍的定金；这可以由双方来进行协商，如果协商不了就可以向法院起诉解决。
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签完劳动合同了干了3个月不干了提离职但是他不让走要从离职后在职30天后才让走公司说提前走了工资就不知道什么时候发了签完合同后没有给我交社保我明天该怎么提离职
[律师回复] 单位如果没给你交社保的话，是违法行为，职工有即时解除权，不需要提前30日通知
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女方十六岁左右与男方相识，十七岁男方瞒着女方父母，让女方生下一子，并且女方父母在女生怀孕期间完全不知道，一年左右没有音信，小孩生下来后，男方才通知女方父母
[律师回复] 你好可以通过司法途径解决
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买房不想买了,定金能退吗
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着买房不想买了,定金能退吗的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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房产纠纷被起诉还完欠款加利息，然后原告又让被告出交通费，诉讼费，还有什么其他费用等等，怎么办，
[律师回复] 不客气！希望你能顺利解决这些问题，开启新的生活。如果在后续过程中有任何疑问，随时找我交流。
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快速解决“债权债务”问题
买房交完定金可以退吗？
买房交完定金之后不可以退，定金具有担保的性质，可以维护买卖双方的合法权益，定金的数额需要写在购房合同中，要由双方当事人协商决定，不能超过合同标的额的20%，超出的部分不具备法律效力，不受法律保护。
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