房屋买卖合同预售不见了怎么办
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在购买房产时，购房协议若在未进行预售登记之前遗失，则只需废止余下的合同，并重新签署一份新的协议即可。
然而，如果该购房协议已完成预售登记手续且在银行贷款业务办理前遗失，那么便需要在相关的报纸媒体上刊载有关合同失效的声明，并在声明发布之日起的三个月期限过后，前往预售登记机构申请注销此前签订的购房协议，随后再重新签订一份新协议。
- 法律依据
- 《民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
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预售房屋买卖交房有期限吗预售房交房的时间不是法律统一规定的，但根据《商品房销售管理办法》的规定，在商品房买卖合同中，应该标注清楚商品房交房的时间，商品房预售的前提条件是开发商能确定了房屋有交付日期才行，若延期交房，要承担违约责任。
房屋买卖
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房屋买卖合同预售不见了怎么办
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预售房屋买卖交房有期限吗
预售房交房的时间不是法律统一规定的，但根据《商品房销售管理办法》的规定，在商品房买卖合同中，应该标注清楚商品房交房的时间，商品房预售的前提条件是开发商能确定了房屋有交付日期才行，若延期交房，要承担违约责任。
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房产纠纷农村房子买卖手续费需要多少钱
[律师回复] 关于农村房产证的过户事宜，转让方需承担以下各项税费：征地管理费用为每次0.75元每平米；土地使用权出让金；补缴出让契税，该项服务均由市财政局契税征收窗口进行核收；以及土地使用权出让合同时代征的印花税。而对于受让方而言，所需支付的费用则包括：办理证件过程中所涉及的工本费；国有土地使用证制作费每本20元；签发证书过程中的印花税；土地权属调查及地籍测绘费用等各类名目繁多的收费项目。
在购买农村房屋之时，除了对购买对象具备相应的实体要求外，还需要注意做好相关法律程序以及遵守集体组织的意见，即务必经过村民委员会的书面批准；若涉及共同所有的房屋，也须征得其他所有权人的同意；递交的文件除了户口簿、个人身份证，还必须附带土地使用证及房产证等相关文书的原件；同时前往产权登记部门确认房屋是否带有产权瑕疵问题；并依据法律法规的规定签订书面买卖协议，依序处理如审批、过户等相关手续。
在农村房屋交易过程中，其操作规范及法定程序与城市二手房买卖相仿，同样具有严格的规范和要求，除此之外，根据法律规定，亦须按照一定流程缴纳适量的税务费用。
在购买农村房屋之时，除了对购买对象具备相应的实体要求外，还需要注意做好相关法律程序以及遵守集体组织的意见，即务必经过村民委员会的书面批准；若涉及共同所有的房屋，也须征得其他所有权人的同意；递交的文件除了户口簿、个人身份证，还必须附带土地使用证及房产证等相关文书的原件；同时前往产权登记部门确认房屋是否带有产权瑕疵问题；并依据法律法规的规定签订书面买卖协议，依序处理如审批、过户等相关手续。
在农村房屋交易过程中，其操作规范及法定程序与城市二手房买卖相仿，同样具有严格的规范和要求，除此之外，根据法律规定，亦须按照一定流程缴纳适量的税务费用。
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快速解决“房产纠纷”问题
卖淫嫖娼对社会的影响
[律师回复] 根据中华人民共和国的相关法律规定，嫖娼作为一种非法性的交易行为，对整个社会带来了深远的恶劣道德效应。因此，我国严厉打击和取缔所有涉及到嫖娼、卖淫等与黄色有关的违法现象。针对那些屡教不改，情节极其恶劣的嫖娼行为，执法机关可以采取刑事拘留措施，最长达十天至十五天不等，同时科以五千元以下的罚款。而对于情节较轻的犯罪者，则可能面临五日以下的拘留期，以及五百元以下的罚金。
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房屋买卖时回迁房有预售证吗，回迁房可以买卖吗？
如果回迁房办理了房产证就可以买卖，但是没有房产证的回迁房还是不要买的好。有些回迁房在没有取得房产证的时候，用回迁手续更名的方式卖房，这种情况是绝不能买的
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房产纠纷
见面礼六万六 男方家极力阻止我们结婚 是男方家不愿意结婚了 且同居大半年有了夫妻之实 男方要求退还见面礼六万六以及女方在男方家的花费怎么解决
[律师回复] 你好，I8IO5524499，可以电话联系详细沟通咨询。
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解除预售房屋买卖合同的后果是什么
解除预售房屋买卖合同的后果是可能需要承担赔偿的责任，如果房屋买卖合同已经订立初三人的话，那么是出卖人需要承担赔偿的责任的，是属于合同违约的情形。买受人可以请求赔偿并且解除合同。
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房产纠纷你好，我想咨询一下，公司经营服装销售，是这家店铺的店长，因公司与商场的合同到期撤店，现在要调去其他店进行PK（最后有可能降级下来当员工），我不接受降级，公司有权利在没有通过我的同意直接降级吗？我可以因为公司要降级要求公司赔偿不呢？
[律师回复] 你好具体说一下你的案子呢啊
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未预售许可证房屋买卖合同是否生效
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于未预售许可证房屋买卖合同是否生效,商品房预售条件有哪些的问题带来帮助。
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没有预售许可证房屋买卖合同有效么
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与没有预售许可证房屋买卖合同有效么相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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