清徐县返租商铺有什么要注意的
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在进行租赁回购交易过程中，我们必须对以下几个至关重要的事项进行全面深入的了解与密切关注：
首先，我们需仔细检查房东所提供的身份证件信息，确保其与房产所有权登记记录相符无误；
其次，我们需要详细了解每月租金所包含的各项费用具体内容，例如，水费、电费、暖气费、燃气费（天然气费）以及物业管理费等，并明确这些费用的承担方是否已在租赁协议中有明确规定；
第三，我们需要明确并保证租赁协议中的每项具体条款均完整无缺并且符合实际情况，例如，租赁期限的设定，转租权限的开放程度，租金支付的时间节点、方式以及未能按时支付租金所应承担的违约责任，以及关于房屋维护检修方面的责任划分等等，都应当进行严谨细致的审查；
第四，在签署租赁协议之际，我们务必要向房东索取租金及押金收取的相关收据或凭证，以便日后查证核实；
最后，我们应当针对租赁合同终止事件可能引发的各种可能性进行规范化、明确化的约定，从而避免任何不确定性因素和纠纷的产生。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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返租商铺不返租怎么办？
返租商铺不返租是可以通过诉讼的方式来进行解决的，而根据我们国家相关法律当中明确的规定，提起诉讼是需要搜集相关的证据材料的，比如说需要搜集对方违约的责任。返租商铺不返租怎么办，这个问题可以参考本文内容。
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