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借名买房有时效吗现在

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
根据《中华人民共和国民法典》之规定,绝大多数普通类型的民事案件的法定诉讼时效均为三年,故而大部分的合同纠纷诉讼时效也以此设定。
然而,部分合同纠纷所涉及的诉讼时效则相对特殊,例如在租赁合同中,关于延迟支付或拒绝支付租金的争议,以及在保管合同中,关于寄存物品遗失或损坏的争议,其诉讼时效皆为一年。
另外,鉴于合同的多样性与地域性的特点,对于因国际货物买卖合同及技术进出口合同产生的争议,当事人起诉讼或申请仲裁的期限则延长至四年。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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借名买房协议有效吗 借名买房合同是否有效
无效。将房屋登记在其他人名下,并约定房屋的所有权仍归自己所有,这些人都是为了省钱或者是掩盖其非法的目的。因此,借名买房是存在一定风险的。
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借名买房有哪些现实原因
在借名买房的情况下,虽然可以说能够让不符合购房资格的人实际买到房,但此时房屋却是登记在他人名下,从这点上来看其实风险很大,因为法律方面只会承认房屋登记在谁名下就是谁的。不过就算如此,仍旧有不少人会借名买房。那借名买房有哪些现实原因呢?下文中小编为你做详细解答。
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借名买房签的借条有效吗
“借名买房”协议是指当事人约定一方以他人名义购买房屋,并将房屋登记在他人名下,由借名人实际享有房屋权益的协议。根据相关法律法规和社会公共利益的考量,“借名买房”协议只要条款清晰,没有强迫或误解等情况,就具备法律效力。一旦该协议经过合法确立并得到确认,就具有法律约束力,从签署之时起生效,能够保护双方的权益,维护社会的公平正义。
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小区业委会主任在其他业委会成员不知情的情况下签订的合同是否有效
[律师回复] 小区业委会主任在其他业委会成员不知情的情况下签订的合同是否有效,需要具体情况具体分析:
合同可能有效情况
属于常规事务且有授权:如果该合同涉及的是小区物业管理中的一些常规事务,例如和清洁公司签订日常清洁服务合同,并且业委会之前已经对主任有相应的授权,允许其在一定金额范围内或者特定事务类型上代表业委会签订合同,那么这份合同通常是有效的。这种授权可能是通过业委会内部明确的决议、工作章程等方式体现。
事后追认:即使业委会主任在签订合同时没有告知其他成员,但如果之后其他业委会成员知晓该合同后进行了追认,认可这份合同的内容和签订行为,那么合同也可以被认定为有效。追认可以是通过正式的业委会会议决议或者书面签字确认等方式进行。
合同可能无效情况
超越权限且未追认:如果合同涉及的事项是小区的重大事务,如大型维修改造工程、数额巨大的服务采购等,而业委会主任没有得到业委会授权就擅自签订合同,并且事后其他业委会成员也没有进行追认,那么这份合同很可能是无效的。因为重大事务通常需要经过业委会集体讨论、决策,主任个人不能擅自代表业委会作出决定。
违反法律法规和小区管理规约:如果合同内容违反了国家法律法规,比如签订涉及违法活动的合同,或者违反了小区的管理规约,如未经业主大会同意擅自将小区公共区域的经营权转让,那么该合同也是无效的
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借名买房出现纠纷如何处理
虽然借名买房的风险很大,但是依然有很多人为了规避法律、政策而选择借名购房,毕竟在不具有购房资格的情况下,只有通过这样的方式才能购买到房屋。然而在借名买房的时候也很容易产生纠纷,那么这样的情况下借名买房出现纠纷如何处理呢?我们一起在下文中进行了解。
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房产纠纷
借名买房公证有效吗
无效的。公证处公证需要个人真实、合法有效的身份信息,而名字具有明显的个人身份特征,不能借用,同时公证处不能为不真实、不合法的事项出具公证书。
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房产纠纷
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