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[律师回复] 解析：
关于房地产开发商在签署施工合同时出现违约情况时所采取的处理方法，主要包括以下几点建议：首先，能够通过双方协商并解决纠纷的，即寻找相关当事方，尝试通过协商的途径寻求和解方案，而这种方式被认为是最佳的解决策略；其次，未果时可以选择非官方但具有影响力的第三方进行协商调解，这些人员通常应为双方均认可且能够对彼此产生一定影响力的人士；再次，协商无果或不确定是否可行的情形下，可考虑采用合同仲裁的方式来解决争议，仲裁机构通常由合同管理部门负责；若涉及到劳动权益方面的纠纷，还需找到劳动局协助裁决，相反，如果是商业纠纷，则需要市场管理监督部门出面仲裁解决。
法律依据：
《招标投标法》第四十六条，虽然规定了不得签订背离合同实质性内容的其他协议，但同时从“最高院解释”：当事人对工程量有争议的，按照施工过程中形成的签证等书面文件确认。承包人能够证明发包人同意其施工，但未能提供签证文件证明工程量发生的，可以按照当事人提供的其他证据确认实际发生的工程量。当事人约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的，按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的，应予支持。

[律师回复] 你好，一般都是办案期限不够。请问涉嫌什么罪名？

[律师回复] 解析：
在涉及到向房地产开发商提起诉讼时，诉讼费用通常由败诉方承当，除非胜诉方主动提出愿意承担相关费用。若在诉讼过程中，存在部分胜诉和部分败诉的情形，则人民法院会根据具体案情来确定双方应各自承担的诉讼费用金额。对于共同诉讼的当事人而言，如果他们最终败诉，那么人民法院将依据他们与诉讼标的之间的利益关系，来决定他们各自应当承担的诉讼费用金额。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条案件受理费由败诉的当事人负担，双方都有责任的由双方分担，撤诉案件，由原告负担，但减半收取。驳回起诉的案件，由原告负担。经调解达成协议的案件，由双方当事人协商负担，协商不成的，由人民法院决定。其他诉讼费用由人民法院根据具体情况，决定当事人双方应负担的金额。申请执行费和执行中实际支出的费用由被申请人负担。

[律师回复] 您好，请详细描述具体情况

[律师回复] 解析：
关于房屋中介服务纠纷进行法律诉讼的具体步骤包括以下几个关键环节：首先，在具备管辖权的所属地方各级人民法院递交主诉状，同时根据被告方参诉人数的数量提供与其同等份数的副本以及能够充分反映原告主体资格的相关材料，以及能够明确支撑原告诉讼请求的关键性证据；其次，立案庭将会在接收到以上法律文件后的七个工作日之内给出是否予以立案的明确回复；第三，当事人应当在接到人民法院发出的受理通知书之日算起到第七日满为止的这段时间以内，预缴纳本案的受理费用与其他必要的诉讼费用。
法律依据：
《民事诉讼法》第六十七条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。《诉讼费用交纳办法》第二十二条第一款，原告自接到人民法院交纳诉讼费用通知次日起7日内交纳案件受理费；反诉案件由提起反诉的当事人自提起反诉次日起7日内交纳案件受理费。

[律师回复] 解析：
关于出租房租产生的纠纷案件处理方法，法律规定的起诉程序如下：首先，请您务必携带身份证件以及详细的起诉书，同时还要携带房屋租赁协议和房产证等相关证明材料前往当地审判机关提出诉讼请求；其次，在提交上述文件并正式申请立案后，法院会根据实际情况通知双方面对面接受案件进行审理的具体日期及地点；最后，当法院正式审理案件期间，只要双方都备好了需要出示的所有证据以及其他进度资料，便可以等待法院的排期开庭。在经过公开公正且严谨的法庭审理过程之后，法院将依法作出判决结果。双方必须严格尊重并遵守判定结果来解决争端。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十九条人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。

[律师回复] 一般来说，强奸犯到检察院之后，想要撤案就挺难了。检察院会仔细看这个案子，觉得犯罪事实明确，证据足够齐全有力，是应该抓人的那种，那他们就会把案子送到法院了。强奸这种事儿可不是小事儿，一旦牵扯进司法程序里头，就得按照法律规定和程序来办。除非你能拿出足够的证据证明这案子有大问题，或者根本就不符合犯罪的条件等等特殊情况，不然的话，想撤案可就没那么容易。

[律师回复] 你好 死亡证明应该是可以去社区或村委会开具

[律师回复] 你知道取保候审的担保人得有啥要求？一般来说，学生没那么容易成为担保人，毕竟我们大多数时候都还是在读书，哪里来的那么多钱财和房子，总不能完全让学生去担当。不过若这个孩子已经成年了，家里又有钱和房子的话，可以做到像家长那样监管取保候审那个人的话，也是有可能做担保人。

[律师回复] 你好，我正在查看你的问题。

[律师回复] 不说你可能都不知道，其实我们在申请取保候审时，不一定非得找个担保人才行。也可以选择交钱作为担保。那什么叫做“取保候审”？它其实就是我们国家在处理刑事案子时采取的一种强制手段。要是你想用担保人这种方法的话，那这个担保人可得符合一些条件才行，比如说他不能跟这个案子有任何关系，而且还要有能力去承担这份责任；当然了，他自己本身也要有一定的政治权利，人身自由没被限制，还有稳定的住所和收入等等。不过回来，到底是用担保人还是交钱做担保，这就要看具体的案情和法律规定。

[律师回复] 你好，，，，，，，，，，，，

[律师回复] 具体什么问题，请详细说明

[律师回复] 你是说房屋是大产权吗？

[律师回复] 刑事拘留的解除往往出现在发现立案有误、证据缺乏或者出现了其他法定情况的时候。一旦解除了这种强制措施，犯罪嫌疑人便应该立即得到释放。然而，值得注意的是，刑事拘留的解除并非是自动生效的，它需要依据法律规定的程序进行严格的审查和决定之后才能实现。

[律师回复] 请问被拖欠多少钱的工资，有没有申请劳动仲裁

[律师回复] 您好！可以起诉他涉嫌诈骗罪。n

[律师回复] 私家车辆超载并不必然导致构成危害驾驶罪，然而，这种行为却有可能招致交通违法的严厉惩罚。而危害驾驶罪则往往涵盖了酗酒驾车、疯狂赛车等严重威胁到公众生命财产安全的违法行为。
此外，超载也常被视为违反了《中华人民共和国道路交通安全法》中的相关规定。

[律师回复] 您好，按照工伤认定，劳动能力鉴定等级赔偿

[律师回复] 解析：
累犯能否取得取保候审的资格，取决于具体案件的实际情况。
根据我国现行《刑事诉讼法》的相关法律条款，若罪犯或被告人均可能被判处管制、拘役或者独立适用附属刑罚的，或是面临可能被判有期徒刑以上的严重刑责，而且采用取保候审措施并不会引发社会潜在危害的可能性时，他们是有可能获得取保候审批准的。
然而，由于累犯普遍被认为再次犯罪的风险较高，因此在司法实践过程中，他们往往可能遭受更为严格的审查管控。
然而，这并不代表完全排除这种可能性，只要符合上述所有条件并且能够保证其不对社会构成任何威胁，从理论上来讲，仍然存在着获取取保候审的机会。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。