房屋年折旧率一般是多少
- 律师解析
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鉴于地理位置、建筑形式及使用期限等多个层面的影响，建筑物的年度折旧比率会表现出明显的差异性。这里列举了部分常见的折旧比率设定：对于新近建造的楼房而言，其年折旧比率往往处在2%-7%之间，约有4%的比例为大部分银行所接受的正常速度。
其中，在某种特殊情况下，建筑物的折旧期限也可设定至50年，相应的年折旧率将达到2%。
然而，值得我们关注的是，这些数据可能会因为具体的评估准则以及地域间的差异而产生变动。
- 法律依据
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《企业所得税法实施条例》第六十条
除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：
（一）房屋、建筑物，为20年；
（二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；
（三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；
（四）飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；
（五）电子设备，为3年。
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房屋年折旧率一般是多少建筑物的年度折旧比率受地理位置、建筑形式和使用期限等多重因素影响，存在显著差异。常见折旧比率设定为新建楼房年折旧率2%-7%，4%为多数银行认可的正常速度。特殊情况下，折旧期限可设至50年，年折旧率2%。但需注意，具体评估准则和地域差异可能导致数据变动。
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建筑物的年度折旧比率受地理位置、建筑形式和使用期限等多重因素影响，存在显著差异。常见折旧比率设定为新建楼房年折旧率2%-7%，4%为多数银行认可的正常速度。特殊情况下，折旧期限可设至50年，年折旧率2%。但需注意，具体评估准则和地域差异可能导致数据变动。
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