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买房烂尾如何退房子违约金
- 律师解析
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若在合同中仅对违约金做出了概要性、原则性的规定，未有针对其具体比例或数额进行严格设定，且相关的法律法规并无明文规定具体的违约金比例或金额，那么在此情况下，我们便可参照《中华人民共和国民法典》以及《中华人民共和国民法典》中所规定的承担违约金责任的一般原则来执行。通常而言，合同违约金的最高限额不应超过实际损失的百分之三十。
然而，若违约金过高或过低，当事人均有权向法院提出申请，要求予以适当调整。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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