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五证手续不全能办房照吗
- 律师解析
- 很抱歉，这是无法实现的。由于五项法定证书未能全部获得，此类房屋销售协议便被认定为无效。需要指出的是，此类现象是由于房地产开发商在推出销售项目时在主体方面存在重大瑕疵而引发的，换句话说，如果开发商未能取得所有必需的许可证和批准文件，他们将失去销售（预售）的合法资质。从严格的法律层面来看，这种情况意味着开发商并无进行销售活动的实际民事行为能力。在此背景下，开发商与购房者签订的商品房销售合同自然会被视为无效合同。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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欠五万公证手续费多少证明土地使用权出证、转让，房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准收取：标的额五十万以下的收取0.3%，最低200元;五十万元至五百万元的：1500加(标的额减50万)乘以0.25%元。
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五证手续不全能办房照吗
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五证手续不全能办房照吗
由于开发商未获得完整的五项法定证书，其房屋销售协议在法律上被视为无效。这表明开发商在推出销售项目时存在严重缺陷，未能取得必要的许可证和批准文件，从而丧失了预售的合法资格。根据法律规定，此类合同不具备法律效力，购房者的权益需得到妥善保护。
1w浏览2024-05-23
五证不全后期怎么办理手续
购房者在购房时应严格审查开发商是否具备完整的“五证”，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。特别是《国有土地使用权证》和《商品房预售许可证》是核心证件。若发现开发商证件不齐，应避免购买，以免权益受损。若已付款签约后发现问题，可要求退房，并通过住建委投诉或法律途径维权。务必核对证件原件，确保购房安全。
1w浏览2024-06-13
