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平房面积误差多少

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
关于房屋面积误差的相关法规明确规定:当误差在3%以内时,应依据实际测量的数据来计算房款;若误差超过了3%的标准,则买方有权选择解除购买合同,卖方需全额退还已经支付的购房款项及利息;倘若买方仍愿意继续履行合同,那么便可以根据面积误差的具体比例和双方事先约定的价格,来确定是由买方进行相应的补充、卖方独自承担责任、卖方进行退款或双倍退款等处理方式
法律依据
《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,按以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内的,据实结算房价款;(二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
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买房面积误差多少可以退房
购房合同纠纷可通过协商、调解、仲裁和诉讼四种方式处理。协商是首选,无法共识时可选择第三方机构调解,避免行政干预。如协商调解无果,可依合同仲裁条款或事后仲裁协定申请仲裁。无仲裁条款且未达成协定,可向法院提起诉讼。
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房产纠纷
房屋实测面积误差比例是多少
在常规条件下,面积偏差规定如下:1000平方米以下,偏差3%;1000至5000平方米,偏差2%;5000至10000平方米,偏差1.5%;超10000平方米,偏差1.3%。累计偏差不超500平方米。但各城市规定可能有变,建议咨询当地规划部门获取具体信息。
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房产纠纷
房屋面积测量标准误差是多少
在建筑面积这一参数上,我们设定了三个合理的误差范围作为标准:首先,对于建筑规模低于或等于10,000平方米的建设项目,其规划许可总建筑面积的合理误差率被限定在3%之内;其次,若建筑规模位于10,000至50,000平方米的区间内,则规划许可总建筑面积的合理误差率应控制在2%以内;最后,当建筑规模超过50,000平方米时,规划许可总建筑面积的合理误差率将被严格限制在1%以内。
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房产纠纷
房屋面积测量应许误差是多少
建设用地面积误差标准因地块大小而异:1000平方米以内允许3%误差;1000至5000平方米内为2%;5000至10000平方米内为1.5%;10000平方米以上则为1.3%。总建筑面积误差上限为500平方米。各城规定可能有别,具体标准应咨询当地规划部门。
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房产纠纷
实际面积与合同面积误差怎么处理
开发商存在面积欺诈的行为,构成商品房违约。根据民法典以及司法解释的规定,在房地产公司交付的房屋严重缩水的情况下,购房者既可以解除合同,也可以要求开发商按照司法解释规定赔偿损失。一般面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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房产纠纷
您好,我在公司工作1年零一个月,但是公司不让我上班,也没有书面通知我,我也没有犯错,我可以要到什么赔偿
[律师回复] 公司这种行为可能涉及违法解除劳动合同,你可以争取以下赔偿:

首先是经济赔偿金。根据相关法律规定,用人单位违法解除或者终止劳动合同,劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的,用人单位应当依照经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。你工作了1年零1个月,经济补偿应为1.5个月工资,那么经济赔偿金就是3个月工资。

你还可以要求公司支付未提前通知的代通知金。如果用人单位没有提前30日以书面形式通知劳动者本人解除劳动合同,应额外支付劳动者一个月工资。不过,在司法实践中,如果已经认定用人单位是违法解除劳动合同,支付了经济赔偿金,一般不会再支持代通知金,但有些情况下也可能会根据具体情况判定支付。

同时,你要注意收集相关证据,比如工作证、考勤记录、工资条、与公司沟通的记录等,来证明你的工作经历、公司不让你上班的事实等,以更好地维护自己的权益。
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