律图审稿专业委员会3轮严审

开发商逾期起诉有结果吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
证据确凿且法律关系明确清晰,胜诉之可能性将大幅提高。从法律层面而言,我国最高人民法院针对商品房买卖合同纠纷出台了一份详尽的司法解释。当涉及到延期交房等问题时,应首先查阅购房合同中的相关约定条款。部分合同可能已列出,如开发商逾期天数达到某一特定数值后,购房者有权选择解除该份合同。
法律依据
《民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。
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开发商逾期退房流程是什么,开发商逾期怎么赔偿
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如果开发商违约怎么办?
索要违约金及相关税费,除房产全价款及相应利息外,开发商还须赔付业主前期开销的费用。在索要违约金方面,假如是开发商违约导致退房,两边也在合同里约好了违约金,那么开发商须按约好补偿。补偿金除了房产全价款及相应的利息外,还包含业主前期已开销的一些费用,如印花税、购房契税、销售手续费、测绘费、注册费、利息损失、购房代理费及专家费等,这些都算入消费者实践损失规划内,由开发商补偿。
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房产纠纷
如果开发商违约怎么办?
如果开发商违约的情况,可以要求开发商承担合同约定的违约的责任,赔偿相应的损失还有支付违约金等内容,或者向法院提起诉讼,提前收集开发商违约的相关的证据进行相应的诉讼。
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房产纠纷
如果开发商违约怎么办?
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