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#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
如在合同中设有涉及网络签约事项的条款,而卖方未能按照约定履行该义务,那么买方有权根据相关协议规定向卖方追索违约责任,其中包含解除合同以及归还押金或房屋款项等内容。若在合同中并未有明显规定此类事宜,然而鉴于网络签约在交易过程中的举足轻重地位,以及卖方因未进行网络签约使得交易流程无法顺利推进这一现实情况,买方同样具备权利主张解除合同并将所支付款项全部收回。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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