关于一房二卖法律规定是什么
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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关于“一房二卖”行为所应承受的法律责任方面，若买卖双方订立的合同为合法有效，则买方有权依照合同约定要求卖方全面履行交屋义务；
然而，如果该合同被判定为可撤销或者无效性质，则买方自知晓这一情况之日算起一年内，均有权利向相关法院或仲裁机构申请取消此份合同，并同时要求卖方退还所有已经支付的购房款项及其相应利息，此外，对于给买方造成的损失，卖方还需承担不超过其所收购房款总额一倍的赔偿责任。
- 法律依据
- 《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百零五条当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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