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购房漏水未告知是欺诈吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
在涉及二手房屋交易的情况中,若存在卖方刻意隐瞒房屋渗漏问题的现象,则此种行为可被认定为欺诈行为。然而,判定卖方是否构成欺诈还需满足以下三个要件:首先,卖方须具有明确的欺诈意图;其次,卖方需实施了实质性的欺诈行为;最后,买方必须因为卖方的欺诈行为而产生误解,并且基于这种误解做出了购买决定。
法律依据
《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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买二手房房屋漏水房主未告知怎么办
购置二手房屋若发现严重漏水问题影响居住使用,买方有权依法提起诉讼并解除购房合同。买方可向卖方提出限期整改要求,并索赔因整改造成的时间和经济损失。若多次维修无效或维修困难且严重影响居住使用,买方有权要求终止合同,卖方承担违约责任与赔偿费用。
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买二手房房屋漏水房主未告知怎么办
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购房漏水可以退房不
遇到房屋漏水等严重质量问题,购房者有权要求解除合同并退房。应先与开发商协商并提供证据,如遭拒绝,可委托专业鉴定机构进行公正鉴定。依法维权,保障权益。
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购买的房子漏水可退房吗
购买的房屋漏水,这属于典型的房屋质量瑕疵,不管是在购买一手房还是二手房的时候,这样的情况都是很常见的。而遇到这样的情况,若尚在保修期内的,则可以要求卖方进行修复,但是不能单纯的因为房屋漏水要求退房。但要是房屋漏水特别严重,对正常的居住使用造成了严重影响,同时也无法修复好,这时候可以要求退房。
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新购买的房子漏水退房吗
购买的房屋漏水,这属于典型的房屋质量瑕疵,不管是在购买一手房还是二手房的时候,这样的情况都是很常见的。而遇到这样的情况,若尚在保修期内的,则可以要求卖方进行修复,但是不能单纯的因为房屋漏水要求退房。但要是房屋漏水特别严重,对正常的居住使用造成了严重影响,同时也无法修复好,这时候可以要求退房。
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