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婚后共同购房增值部分应如何分配

最新修订 | 2024-09-09
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律师解析
婚姻存续期间所购置的房产如果产生了增值收益,那么无论其比重占比如何,都属于夫妇二人共同拥有的财富。
因此,当面临离婚之际,无论是夫或妻都有权利享有这笔资金的平均分配权。
根据我国现行的相关法律条规,涉及到离婚财产分割问题时,夫妻双方仍需通过协商来进行处理;
如果在协商过程中无法达成一致意见,则将由法院依据财产的实际状况以及对子女、女性及无过失方权益的保护等因素进行评估后作出判决,以求公平公正地解决矛盾诉求。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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婚前个人全款购买,属个人财产离婚后不予分割;婚前个人贷款购买,婚后夫妻共同还贷,离婚时房屋增值部分分共同还贷和未偿还贷款的部分,共同还贷的升值部分,按夫妻共同财产进行分割。个人偿还的增值部分则属于个人财产,离婚时不予分割;婚后共同购买共同还贷的,离婚时房屋此时的价值按共同财产进行分割。
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房产增值部分离婚如何分配?
房产增值部分离婚分配的方式是:有约定的按照约定,无约定或者约定不成的是可以提起民事诉讼的。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
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